Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

Dit beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van het Centraal Station en de binnenstad van Groningen. Het pand betreft een bovenwoning die momenteel geheel wordt verhuurd en is gelegen in de Herewegbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.

Het pand beschikt over zeven kamers die worden verhuurd aan vijf studenten, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet en twee balkons.

HUIDIGE HUURSTROMEN:
Kamer 1 : huurprijs exclusief € 260,-
Kamer 2 : huurprijs exclusief € 280,-
Kamer 3 : huurprijs exclusief € 280,-
Kamer 4 : huurprijs exclusief € 240,-
Kamer 5 : huurprijs exclusief € 320,-

Huurstroom per jaar: € 16.560,-

Potentie:
In het object zit huurpotentie gezien het feit dat het op de tweede verdieping over veel ongebruikte ruimte beschikt. Zo kan een gedeelte van de overloop bij een van de kamers worden getrokken en kunnen dakkapellen worden aangebracht zodat de ruimte achter die knieschotten ook optimaal gebruikt kan worden. Daarnaast kan er natuurlijk ook voor worden gekozen het pand te transformeren naar meerdere studio’s/appartementen om zo huuroptimalisatie te realiseren.

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot vier kamers van ca. 12,9 m², 18,6 m², 13,4 m² met eigen balkon en 10,2 (6,3+3,9), een separaat toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting en een moderne inbouwkeuken van ca. 7 m² die toegang geeft tot het balkon dat is gelegen op het zuiden. Via de trapopgang in de hal is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Een royale overloop van ca. 12 m² die toegang geeft tot twee kamers van ca. 7,5 m² en 23,5 m².

BIJZONDERHEDEN:
* HR CV-ketel, eigendom (2015);
* Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
* Grotendeels voorzien van enkele beglazing;
* Het object is aangewezen als Beeldbepalend pand;
* Wordt in verhuurde staat verkocht, huurcontracten op aanvraag beschikbaar;
* Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de J.A. Feithstraat in Groningen?

Aangeboden door:

Massink Vastgoed

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier