Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIM - GEMODERNISEERD - INSTAPKLAAR - JAREN 30 bovenwoning, met woonkamer, nieuwe keuken, balkon, 2 slaapkamers, badkamer en een ruime zolderkamer met dakterras. Deze sfeervolle en lichte jaren 30 bovenwoning is gelegen in de karakteristieke rivierenbuurt op loopafstand van het centraal station, het stadspark en de bruisende binnenstad van Groningen op enkele minuten fietsafstand.

EERSTE VERDIEPING
Middels het open portiek komt u bij de voordeur en treedt u de woning binnen. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en woonkamer. Een heerlijke woonkamer met vaste kast en grote raampartij welke uitkijkt over de straat aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken, welke eind 2019 is geplaatst en is voorzien van een 4 pits kookplaat, met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken met de vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, twee vaste kasten en vaste trap naar de derde verdieping. Een fijne badkamer met tweede toilet (sanibroyeur), ligbad en wastafelmeubel. In 2016 zijn de tegels in de badkamer vernieuwd, tevens is recent de sanibroyeur geplaatst. In de inloopkast op de overloop is de wasmachine aansluiting aanwezig. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een vaste kast en een kunststof raamkozijn.

ZOLDER
Een ruime zolderkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras. Door de dakkapel is dit een heerlijke lichte en ruime kamer, het dakterras is natuurlijk een fantastische aanvulling voor de zonnige uurtjes! Het dakterras is op het zuidwesten gelegen, waardoor het hier goed vertoeven is.

BERGING
Via de gang buiten op de begane grond loopt u door naar de houten berging. De berging wordt gedeeld met nummer 17b. Let op, de helft van de bijgevoegde plattegrond betreft dus eigendom van 17b.

OMGEVING
Tussen de Hereweg en het Oude Winschoterdiep wordt de ringweg verdiept, de ringweg zal niet meer zichtbaar zijn. Over de verdiepte ringweg komt een nieuw park: het Zuiderplantsoen. Dit park zal in de toekomst de stadswijken Oosterpoort, De Linie en de Herewegbuurt met elkaar verbinden. Het plan zorgt voor een beter bereikbare stad en regio. De A7 en A28 zijn ideaal te bereiken, tevens de nabijgelegen voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Dubbelglas
- Geheel voorzien van laminaat
- Schilderwerk buitenzijde circa 2015, gedeeltelijk kunststofkozijnen
- Dak, boven schuine dak zolder en nok in 2018 vernieuwd
- Betaald parkeren
- Cv-installatie Remeha Avanta 2016 (eigendom)
- VvE ingeschreven in de KvK
- VvE gezamenlijke opstalverzekering + aansprakelijkheid

Kortom: een keurig appartement met veel ruimte en gunstig gelegen. Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging, wij heten u van harte welkom!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 304
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV Remeha Avanta 2016
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking In woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
Aanvaarding opmerking In overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnstraat in Groningen?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Groningen

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken