Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze sfeervolle en royale eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Ulgersmaborg” van Groningen. De woning beschikt aan de voorzijde over een prachtig vrijuitzicht en is voorzien van een royale woonkamer met halfopen inbouwkeuken, vijf riante slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een achtertuin voorzien van vrijstaande garage.

Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen een kwartier fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en separaat toilet, royale en lichte woonkamer met moderne halfopen inbouwkeuken van samen ca. 43 m2, de keuken is voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven en geeft toegang tot de achtertuin. Via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers van ca. 8, 10 en 14 m2, badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Royale overloop met witgoedaansluitingen en toegang tot twee slaapkamers van ca. 8 en 8 m2 en een Cv ruimte van ca. 1 m2.

Tuin:
Een op het oosten gelegen aangelegde tuin van ca. 46 m² die is voorzien van vrijstaande garage van ca. 17 m2 en ontsluiting heeft via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
* Keuken (2016);
* Schoorsteen verwijderd;
* Meterkast vernieuwd (2016);
* HR Cv-ketel, eigendom (2010);
* Woning is voorzien van vloerisolatie;
* Keuken voorzien van warmwaterboiler;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
* Beneden verdieping voorzien van PVC vloer;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel);

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 118.3
Inhoud woonhuis 412
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 159
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 33.5
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Hout
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozemarijnstraat in Groningen?

Aangeboden door:

Massink Vastgoed

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken