Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BUITENKANS voor hen die op zoek zijn naar LEVENSLOOPBESTENDIG en BUITEN WONEN in OPTIMA FORMA Centraal en landelijk wonen tussen Groningen en Assen met een heus 365 dagen vakantiegevoel.

KOM KIJKEN wanneer U levensloopbestendig wenst te wonen op misschien wel één van de mooiste locaties op de grens van het Groninger en het Drentse land, op slechts enkele minuten van de A28 en de nieuwe fietssnelweg tussen Groningen en Assen gelegen.

UNIEKE ligging en woonomgeving Het woongebied kenmerkt zich door een uniek en prachtig glooiend landschap van percelen grasland, houtwallen, bosschages, bossen en heidevelden met karakteristieke en beeldbepalende zand- en ruiterwegen. Een fantastische plek om te wonen en om te werken maar bovenal een plek om te recreëren. Te midden van de stilte-, natuur- recreatie- en beschermde natuur- en recreatie gebieden rond het Noordlaarderbos, de Onnerpolder en in de directe nabijheid het Zuidlaardermeer biedt dit gebied uitstekende mogelijkheden om o.a. te wandelen, hardlopen, fietsen, paard te rijden en om diverse vormen van watersport te bedrijven. Maar nog unieker; het pand is letterlijk gelegen aan de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub. Kortom, een plek waar het “meer dan goed” is om te wonen. Hier wilt u uw kinderen zien groot worden.

Type woonhuis Een pittoresk en lieftallig vrijstaand woonhuis gelegen op ca, 2070 m2 eigen grond opgedeeld in een erf en tuin aan de voorzijde en een ruim 70 meter diepe tuin aan de achterzijde. Het charmant en wit geschilderde woonhuis met zijn markante raamluiken biedt een sfeervolle ambiance alwaar u kunt wonen maar ook gecombineerd kan wonen en werken. De aangebouwde atelierruimte biedt hiertoe ruimte en mogelijkheden. Aanpalend aan het huis ligt een vrijstaande garage annex schuur met keldertje en bovengelegen zolderruimte. Aan de achterkant is een plantenkas gebouwd.

Indeling van het huis Begane grond: op de begane grond ligt een centrale ruimte in gebruik als hal annex bibliotheek. Deze is ca. 25 m² groot en v.v. een wenteltrap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer ca. 33 m² groot welke een prachtig zicht biedt op de voorgelegen golfbaan. De geheel betegelde woonkeuken 12 m² aan de achterzijde biedt een weids uitzicht over de achtertuin en aangrenzende graslanden op het Noordlaarderbos. De keuken is v.v. een tegelvloer, een vaste kastenwand, een achter/tuindeur en een eenvoudige eiken keukeninrichting met r.v.s. werkblad en dubbele spoelbak. De geheel betegelede badkamer is v.v. een ligbad en w.c. De aangebouwde L-vormige atelierruimte ca. 30 m² groot is v.v. een aanrecht, een voor- en achterdeur, c.v.kast, wasmachine aansluiting en een bergzolder met vlizotrap. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als werk-/hobbykamer maar kan ook tot woonkeuken of slaapkamer(s) worden verbouwd. Verdieping: overloop met dakraam en een w.c.ruimte met fonteintje. Twee slaapkamers resp. 16 m² aan de voorzijde met dakkapel en 9 m² aan de achterzijde met vaste kasten.

ONTWERP TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Voor u bieden wij ter inzage een ontwerp voor het levensloopbestendig wonen met behoud van de huidige maatvoering. Het aangepaste ontwerp biedt een royale woonkamer met open (woon)keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Vanuit de entree/hal met toiletruimte v.v. fonteintje is er een trapopgang naar de verdieping: Verdieping: ruime overloop met vide en een dakkapel. Twee mogelijk drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Mogelijkheid tot aankoop van een perceel grasland Aangrenzend aan de westzijde van het woonhuis bevindt zich tot aan de Pollselaan 6 een perceel grasland ter grootte van ca. 5750 m2. Dit perceel is ter uitbreiding extra aan te kopen.

Kenmerken woonhuis - gebruiksoppervlak wonen: 160 m² - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 9 m² - externe bergruimte: 41 m² - inhoud: 611 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: oorspronkelijk 1919, in jaren '70 geheel herbouwd en uitgebreid

Bijzonderheden woonhuis - c.v. met Remeha HR leaseketel 2014 - warmwater via c.v.ketel - alarminstallatie

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1919
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 611

Overige

Perceel oppervlakte 2070
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pollselaan in Glimmen?

Aangeboden door:

Feenstra ERA Makelaardij