Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een zeldzame kans om te wonen in een sfeervol jaren dertig huis op een absoluut unieke plek aan het Noorderplantsoen. Deze markante tussenwoning is gelegen aan een breed pad tussen de Boteringesingel en de Noorderbinnensingel, en werd omstreeks 1931 gebouwd in Interbellum stijl, naar ontwerp van de Groninger architect A.J. Feberwee. Ondanks moderniseringen zijn de stijl van het huis en de vele authentieke details uitstekend bewaard gebleven.

Geniet van de rust van het park, en tegelijk van alle gemakken van de stad, met op steenworp afstand een grote diversiteit aan winkels, scholen en andere voorzieningen in de Hortusbuurt en in het opkomende Ebbingekwartier. Met maarliefst 5 slaapkamers, een ruime kelder en zolder, en een beschutte stadstuin biedt dit huis legio mogelijkheden. Prachtig wonen op een droomplek in deze fraaie woning van ruim 130 m2, wie wil dat nu niet?

Als u bent gevallen voor dit huis met stijlvolle gevel, afgemaakt met een zadeldak met forse overstek, op deze schitterende plek, dan nodigen wij u graag binnen uit om de sfeer te proeven en de indeling te bekijken.

Indeling begane grond:
Entree van ca. 4 m2 met veel details die verwijzen naar de 30’er jaren bouwstijl, zoals glas-in-lood, fraaie granito vloer en een ingebouwde postbus. De gang met granito vloer biedt toegang tot het trappenhuis, de kelder, de woonkamer, het toilet en de keuken. Ter linkerzijde de woonkamer van 35 m2 met prachtige parketvloer, met aan de voorzijde een lichte erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de gezellige, groene stadstuin. De keuken van ca. 6 m2, voorzien van granito vloer, origineel aanrecht en o.a. een vaatwasser en combi-oven-magnetron, ademt de sfeer van weleer; via de achterdeur biedt de keuken ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Allereerst de vintage badkamer, ca. 4 m2 groot en voorzien van een wastafel, tweede toilet en ligbad. De prachtige glas-in-lood ramen geven dit toch al fraai gekleurde vertrek nog meer unieke sfeer. Aan de voorzijde verder een slaapkamer van ca. 15 m2, voorzien van een erker, ingebouwde kasten en bedstee. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 16 m2, voorzien van twee vaste kasten en een wastafel. Daarnaast nog een slaapkamer van 7 m2 met prachtige ingebouwde wandkast en een deur naar het balkon van ca. 2 m2. In alle slaapkamers liggen eikenhouten vloeren.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn drie vertrekken bereikbaar. De beide slaapkamers, voorzien van eikenhouten vloeren, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste van ca. 15 m2 is voorzien van twee vaste kasten alsmede een wastafel. De andere van ca. 6 m2 heeft een vaste kast. In de ruime berging van ca. 15 m2 ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, eigendom, 2009).

Kelder:
Een grote en ruim 2 meter hoge kelder. Bereikbaar vanuit de gang op de begane grond en ca. 10 m2 groot, met koel-vries-combinatie en extra opbergruimte in de voormalige kolenopslag. Bijzonder praktisch!

Buiten:
Voor het huis een besloten tuin met pad naar de voordeur. Aan de achterzijde een gezellige tuin met terras en een houten berging van ca. 3 m2, tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het Noorderplantsoen;
- Uitstraling van de jaren 30 goed bewaard;
- Rustig gelegen en toch op loopafstand van de binnenstad;
- Restaurants, openbaar vervoer, winkels en groen, alles letterlijk om de hoek;
- Een breed wandelpad voor de deur;
- Met liefde bewoond en onderhouden;
- Een heerlijk huis om in te wonen!

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 408
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 32.94
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.4
Tuin breedte 6.1
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boteringesingel in Groningen?

Aangeboden door:

Kolker Daleman & De Jong