Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige, zeer gewilde, kindvriendelijke wijk ligt deze mooie, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning.
De ligging is ideaal: vlakbij de ringweg, op een kwartier fietsen van de binnenstad en met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen en een supermarkt.
De woning is goed onderhouden en biedt veel leefruimte. De begane grond kent een heerlijke open indeling met een moderne keuken en grote openslaande tuindeuren.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door deze woning!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Via de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer met eethoek (totaal ca. 38m²). Deze beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer, vloerverwarming, grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De moderne open keuken (ca. 6m²) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5m²) met de witgoedaansluitingen, inpandige toegang tot de aangebouwde stenen garage en een deur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De master-bedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een fraaie walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, resp. ca. 9m² en 6m² groot. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta HR uit 2011 in eigendom) en de toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 6,5m²).

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde, onderhoudsarme siertuin.
De achtertuin (ook te bereiken via het pad langs de garage) beschikt over een terras en borders.

Bijzonderheden:
* Fraaie twee-onder-één-kapwoning in gewilde Ruischerwaard;
* Vier slaapkamers;
* Mooie moderne keuken;
* Deels voorzien van vloerverwarming;
* Definitief energielabel B;
* Aangebouwde stenen garage;

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 457
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1100 Oppervlakte: 110
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruischerwaard in Groningen?

Aangeboden door:

Makelaar Idee