Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met name ouders van studerende kinderen en beleggers opgelet!!!
Dit is een unieke kans om van die hoge kamerhuur af te komen en/of een stuk beleggen voor de toekomst: Een pand kopen inclusief een kamerverhuurvergunning.

Aan de Dierenriemstraat 197 tegenover het Bessemoerpark is een keurig onderhouden 4 kamerappartement te koop dat momenteel als kamerverhuurpand in gebruik is (max. 3 bewoners). Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Zernike (5 minuten), Noorderstation (5 minuten) en de binnenstad (10 minuten). Winkelcentrum Paddepoel is op loopafstand (2 minuten). Vanaf 15 november is er nog 1 student woonachtig in het appartement en zijn er dus 2 kamers per direct beschikbaar (de grote zolderkamer van ca 35m2 en een (slaap)kamer van ca. 11m2).

Overdracht kan indien gewenst voor 1 januari plaatsvinden zodat u gebruik kunt maken van het lage tarief overdrachtsbelasting.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door dit fraaie appartement!

Indeling:
Via de centrale afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de inpandige berging (ca. 7,5m²) komt u via het trappenhuis bij de entree op de derde verdieping. U komt binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een bergkast, twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De slaapkamer direct aan uw linkerhand (ca. 11m²) beschikt over laminaat.
De moderne keuken (ca. 7m²) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon (ca. 3,5m²) en de badkamer. De badkamer beschikt over en inloopdouche en wastafel.
De ruime, lichte woonkamer (ca. 22m²) beschikt eveneens over laminaat. Achter de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 11m²). Deze biedt toegang tot een tweede balkon (ca. 6m²).

Verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee bergingen en de toegang tot de royale derde slaapkamer (ca. 35m²). De gehele verdieping beschikt over laminaat en de slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Uitstekend onderhouden appartement met 3 slaapkamers;
* Beschikt over onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning;
* Ideaal gelegen bij winkelcentrum, Zernike-complex en Noorderplantsoen;
* Twee balkons en inpandige berging;
* Momenteel nog één kamer verhuurd;
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125,- p/m;
* CV-ketel Vaillant HR uit 2008 in eigendom;
* Definitief energielabel C;
* Parkeren mogelijk op eigen terrein van de VvE.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 444
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dierenriemstraat in Groningen?

Aangeboden door:

Makelaar Idee