Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen tussen het Hogeland en de stad Groningen aan de rand van het dorp Bedum staat deze moderne vrijstaande villa. Deze woning met strakke vormen en contrast volle kleur gebruik in steen, realiseerde architect Johannes Moehrlein een markant exterieur. De doordachte plaatsing van de royale ramen garanderen een heerlijk hoeveelheid licht, een optimaal zichtcontact met de tuin op het zuiden en de omgeving zonder daarbij aan privacy in te leveren. Bij de ontwikkeling van dit huis speelde het milieu een belangrijke rol en zijn er milieuvriendelijke materialen gebruikt. Op de energie waarde van dit huis is gelet. Het zegt genoeg dat de EPN waarde van dit huis 1 is. De kenmerken van deze uitstekend onderhouden villa is dat het pand staat op eigen grond met een royale leefruimte en de optimale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkelaanbod. De inpandige garage en de heerlijke besloten tuin op het zuiden maken het geheel compleet. Volledige omschrijving: Indeling: Vanuit de entree/hal is een deur die toegang geeft tot een inpandige bereikbare garage en het toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime lichte zonnige living van maar liefst 41 m2 met een schuifpui naar de tuin en toegang naar de moderne keuken 14 m2 die voorzien is van inbouw apparatuur zoals een elektrische kookplaat en oven, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich toegankelijk door openslaande deuren een ruime living 20 m2 die geschikt is voor verschillende doeleinden zoals kantoor of studio. Ook in deze ruimte bevindt zich een schuifpui. Naast de living is een kleine hal die toegang biedt naar een ruime berging 8,50 m2 voor was/droog apparatuur en verder veel bergruimte biedt. In de kleine hal is de opgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: resp. 17 m2 , 11 m2 en 7 m2 en een ruime badkamer 8 m2 met douche, toilet , twee wastafels en een Jacuzzi. Op de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap bevindt zich een zeer ruime living 28 m2 (met een verbluffend uitzicht) die voor veel doeleinden gebruikt kan worden zoals een slaapvertrek, kantoor/werkruimte of atelier. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd woonhuis. Geheel voorzien van thermisch isolerend hoog rendementsglas, zogenaamd HR++ volgens NEN2608 met KOMO keur. CV ketel Atag E-2012 in 2016 geïnstalleerd. De gehele woning is voorzien van een gebalanceerde WTW (warmte terug win installatie) die in 2016 is vernieuwd. In 2012 zijn de slecht uitgevallen betonnen dakpannen vervangen voor solide moderne keramische pannen. In de achtertuin is in 2008 een tuinhuis geplaatst voor de tuinmeubelen en tuinapparatuur. In 2009 is er een moderne studio met schuifpui aan het huis gebouwd. In deze ruimte bevindt zich een sfeervolle gashaard. In de badkamer bevindt zich een professionele heerlijke Jacuzzi. Op de eerste verdieping is een Daikin geluidsarme airco. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. (Q cells Q peak Mono PERC ALL black 300wp ) met de modernste Micro omvormers om zoveel mogelijk stroom te genereren. Op de zuidkant hebben alle ramen zonwering. In het dak op de zuidkant bevindt zich een Velux dakraam met zonwering. Aanvaarding in overleg Bouw: Soort woonhuis Eengezinswoning vrijstaande villa Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Soort dak Hellend dak bestaat uit geprefabriceerde dak elementen met moderne vlakke keramische dakpannen model Tuile Plat Indeling begane grond: woonkamer, keuken, werkruimte, berging, toilet en garage. Eerste verdieping: 3 slaapkamers met badkamer en toilet. Tweede verdieping: slaapruimte en of werkruimte en of atelier. Op deze verdieping bevinden zich de CV- en WTW installatie. Energielabel A Isolatie dak, muur, vloer dubbel glas volgens de norm van 2002. Verwarming CV ketel Warm water CV ketel Cv ketel Atag (gas gestookt combi ketel uit 2016) Kadastrale gegevens; Bedum C1421 Kadastrale kaart Oppervlakte 358 m2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte: Ligging aan rustige weg. In mooie woonwijk Uilennest. Met uitzicht op een park met vijver en een weids uitzicht op het Groningse platteland en op Westerdijkshorn aan de Wolddijk de oudste dijk van Nederland. Tuin Voor en achtertuin Achtertuin 14.50 meter diep en 11 meter breed Ligging tuin Op het zuiden. Berging: Tuinhuis Vrijstaand houten tuinhuis Isolatie Geen isolatie Garage: Soort garage Aangebouwde stenen garage en inpandig Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Isolatie geen Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren. Op zoek naar een moderne vrijstaande villa, die je zo kunt betrekken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat de ruimte, de rust en het prachtige uitzicht je overtuigen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2002

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 187

Overige

Perceel oppervlakte 358
Verkoopdatum 2021-03-19
Show with reservation -1

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2002

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 187

Overige

Perceel oppervlakte 358
Verkoopdatum 2021-03-19
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Velduil in Bedum?

Aangeboden door:

Otter Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Velduil in Bedum?