Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime stadswoning is gelegen aan het Pioenpark ten het oosten van de binnenstad.

De woning heeft 133 m2 woonoppervlakte en is verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 4 ruime slaapkamers een tuin met berging, een dakterras én een prachtig uitzicht over het park.

De woning is voorzien van een energielabel A, compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

De woning is volledig verhuisklaar; de keuken en de badkamer zijn nieuw en nooit gebruikt, de woning is verder goed onderhouden en er is bij de bouw gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Het object is een onderdeel van het ‘plan Pioenpark’, in 2001 zijn hier 31 nieuwe woningen opgeleverd. De locatie is perfect voor gezinnen! Goede ligging ten opzichte van de scholen//kinderopvang/binnenstad/sport.
Kortom, zorgeloos wonen op een fantastische plek!

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met een fonteintje, nieuwe keuken voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, eethoek met openslaande deur naar de achtertuin.
1e verdieping: woonkamer met prachtig grote ramen met uitzicht over het Pioenpark, slaapkamer/werkkamer met een frans balkon (deze kamer kan ook eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken als u een nog ruimere woonkamer wil).
2e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een grote inbouwkast, nieuwe badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
3e verdieping: grote slaapkamer met een aparte ruimte voor het witgoed (wasmachine, droger) en tevens is hier de CV gesitueerd, mechanische afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. Dakterras aan de achterzijde van ca. 11 m2.

EXTRA
- Erfpacht van toepassing, afgekocht tot 2030;
- Buitenom geschilderd in 2017;
- Deze woning is gebouwd in 2001 en is volledig geïsoleerd;
- CV ketel in eigendom, Intergas (2015);
- Mechanische afzuiging;
- Vrij straat parkeren;
- 8 zonnepanelen aanwezig (2020, eigendom);
- VvE bijdrage is € 50,- per jaar, voor het samen onderhouden van het mandelige pad achter de woning. De VvE organiseert ook jaarlijks een burenborrel.

Vraagprijs: € 375.000,-
Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur begin 2021

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in met iQ Makelaars of neem contact op met 050-7601777.
Tijdens persoonlijke bezichtigingen volgen wij het advies op van de RIVM. Met inachtneming van de juiste afstand heten wij u van harte welkom!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 128
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pioenstraat in Groningen?

Aangeboden door:

IQ Makelaars Groningen