Reitdiephaven 522 , 9746RL Groningen

In de gewilde en kinderrijke wijk Reitdiep staat op een schitterende HOEK-ligging, deze ruime en met 2,40 meter uitgebouwde zeer energiezuinige eengezinswoning van 132 m2 uit 2018.

Verder heeft de woning een lichte woonkamer, heerlijk ruime tuin, eigen parkeerplek en heeft het een zeer hoog afwerkingsniveau! Op de eerste verdieping is de ruime badkamer en zijn er drie mooie en grote slaapkamers. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je een keurig afgewerkte zolder vindt met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Recent is op zolder een Velux-dakraam geplaatst voor extra lichtinval.
De woning is voorzien van screens en energiezuinige airco’s zonder buitenunit (!) om ook tijdens lange zomers te genieten van een heerlijk binnenklimaat.

De woning ligt op steenworp afstand van voorzieningen als een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang en binnenkort een gezondheidscentrum en heeft goede busverbindingen met de stad en uitvalswegen naar de ringweg.

Indeling:
Hal/ entree met trap naar boven; modern toilet met fontein; ruime en lichte tuingerichte woonkamer met PVC-vloer met vloerverwarming en deur naar de tuin; half open keuken met keurige inbouwapparatuur voorzien van vierpits gaskookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en composiet blad; trapkast;

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers; keurige badkamer met tweede toilet, ruime douchehoek en vaste wastafel;

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers; Velux-dakraam; stookruimte met cv-ketel inclusief WTW en mechanische ventilatie box inclusief WTW. Verder is hier de witgoedaansluiting te vinden.

Bijzonderheden:
- Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats
- 18 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd, energielabel A (EPC = 0)
- Screens en energiezuinige airco’s zonder buitenunit
- Hoog afwerkingsniveau
- Garantie op o.a. keukenapparatuur, screens en airco’s
- Begane grond 2,40 meter uitbouw
- Totaal woonoppervlakte 132 m2, perceeloppervlakte 187 m2
- Nabij voorzieningen als een supermarkt, drogist, bakker, sportschool en kinderopvang