Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De bewoners aan het woord. Welkom bij de Hoofdstraat W 42 te Winsum! Echt een verrassing, want deze gezellige vrijstaande woning moet je van binnen zien! Wat hebben we veel heerlijke uren doorgebracht in de knusse tuin op het zuiden met volop zon! We konden heerlijk koken in de nieuwe keuken onder het toezicht van het Melkmeisje Na zonsondergang konden we tot in late uurtjes nagenieten van de warmte in de tuin met een heerlijk wijntje! Of in de winter gezellig opwarmen bij de houtkachel, na een wandeling door het dorp. Wist je dat dat je vanuit de voordeur zo het pittoreske centrum van Winsum binnenwandelt? Dit sfeervolle jaren dertig huis gaan wij verlaten, omdat we een nieuwe stap willen zetten in de richting van een combinatie tussen wonen en werken. Met heel veel plezier kijken we terug op de tijd die we hier hebben doorgebracht! Kom genieten van een woning dat helemaal af is!

In het sfeervolle centrum van Winsum staat deze leuke, karakteristieke en goed isoleerde jaren 30 woning met drie slaapkamers, walk-in-closet en een gezellige tuin op het zuiden. De tuin geeft een knusse indruk en laat zich door de zon goed vinden. In 2019 is de keuken(ruimte) volledig vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst (eigendom) en is de begane vloer geïsoleerd.

Deze vrijstaande hoekwoning is gelegen aan de Hoofdstraat W met verschillende winkels, basisscholen, horecagelegenheden, verenigingen en het treinstation op loopafstand. Met zowel de bus, trein of auto, is de stad Groningen binnen 15 minuten te bereiken. Bent u wel eens in Winsum geweest? Winsum is niet voor niets door de ANWB uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland!

Indeling begane grond
Entree/ruime hal van circa 6m2 met trapopgang en karakteristieke glas-in-lood ramen, woonkamer van circa 38m2 voorzien van een hardhouten vloer en voorzien van veel ramen voor veel daglicht. Verder zijn er muren voorzien van leemstuc wat warmte vasthoudt en een bijzondere mooie afwerking laat zien.

Bereikbaar vanuit de woonkamer is de ruime, geïsoleerde kelder met een stahoogte van 1,77m en een oppervlakte van circa 12m2. Verder is de keuken van circa 10m² voorzien van een nieuwe keukenopstelling (2019) en voorzien van inbouw keramische kookplaat, kraan met kokend water (boiler 5,5ltr), vaatwasser, oven, schuine wasemkap en koelkast. Verder een afgeschermde opstelling voor de HR combiketel (2015) en een vernieuwd toilet (2019). De keuken geeft toegang tot de knusse zonnige tuin, met verlichting, van circa 30 m2 en het schuurtje. Overal dubbelglas en voldoende ventilatiemogelijkheden aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 10,5m2, 11,5m2 en 9m2 allen voorzien van een moderne laminaatvloer. Vernieuwde badkamer van 7m2 (2015) voorzien van dubbele douche, brede wastafel, toilet en ruimte voor droger én wasmachine. Verder bereikbaar vanaf de overloop een sjieke walk-in-closet van ca. 4m2. Alle ruimtes zijn voorzien van dubbel glas incl. voldoende ventilatie mogelijkheden.

Goed om te weten:
-Huis is met liefde bewoont
-Volledig geisoleerde woning
-Badkamer volledig vernieuwd in 2015
-Keuken (ruimte) + toilet volledig vernieuwd in najaar 2019
-CV-ketel HR Nefit 2015 (eigendom)
-12 zonnepanelen (eigendom)
-Elke ruimte afzonderlijk te verwarmen d.m.v. Evohome systeem

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 155
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 155
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat W in Winsum?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat W in Winsum?