Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BESCHIKBARE BEZICHTIGINGSPLEKKEN REEDS INGEVULD EN KUNNEN WIJ DAN OOK OP DIT MOMENT HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN.
U kunt eventueel alsnog uw belangstelling kenbaar maken via e-mail of de bezichtigingsknop op Funda, voorzien van uw naam, telefoonnummer en mailadres, wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Excuses voor eventuele teleurstellingen.


Gasloos wonen in het Noorderplantsoen in een luxe uitgevoerde stadswoning? Dat kan in deze recent verbouwde woning uit 1993 met energielabel A.

Er zijn meerdere energiezuinige maatregelen toegepast, zoals maarliefst 23 zonnepanelen, een zonneboiler (heatpipes) en de woning is volledig geïsoleerd. In 2018 is de woning uitgebouwd met een prachtige serre die de woonkamer met de rustige stadstuin verbindt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand het toilet met fonteintje (in 2021 verbouwd). Vervolgens loopt u de deur door naar de ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van een PCV-vloer en vloerverwarming met uitzicht op de tuin. Door de glazen uitbouw komt er veel zonlicht naar binnen en biedt een prachtig uitzicht op de 80-jarige eikenboom. Doordat alle deuren in glas of satijnglas is uitgevoerd, kan het zonlicht tot diep in de woning binnendringen.

Aan uw linkerhand vindt u de strakke keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals: een Siemens combi-oven en een stoomoven, vaatwasser en een Elica inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Verder vindt u in de keuken fijn veel kastruimte. Vervolgens neemt u in de woonkamer de trap omhoog naar de ...

1e verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de 1e slaapkamer (ca. 9 m2), aan uw rechterhand de in 2020 verbouwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Als u verder loopt vindt u de 2e slaapkamer van ca. 7 m2 en de 3e slaapkamer van ca. 9 m2. Vervolgens neemt u weer de trap omhoog naar de ...

2e verdieping:
Aan uw rechterhand vindt u de 4e slaapkamer van ca. 18 m2, aan uw linkerhand het dakterras van bijna 15 m2. Op de overloopt vindt u de technische ruimte en de witgoedaansluitingen.

Ruimte tekort? Het dakterras zou eenvoudig kunnen worden verbouwd tot extra kamer van 18m2 maar zijn er buren die zelfs een verdieping op de woning hebben gerealiseerd. Genoeg ruimte voor groei!

Tuin:
Via de woonkamer komt in de rustige stadstuin gericht op het zuidoosten, met 80jarige eikenboom. Hier vindt u een vrijstaande (fietsen)berging en de tuin heeft een achterom met afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Gelegen aan het Noorderplantsoen en de oude Hortustuin;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- De vrijstaande houtkachel is aangesloten op het CV-systeem;
- Rustig gelegen en toch op loopafstand van de binnenstad;
- Restaurants, openbaar vervoer, winkels en groen, alles letterlijk om de hoek;
- Gasaansluiting is in woning aanwezig, hierop zijn geen verbruikende toestellen aangesloten;
- Een heerlijk huis om in te wonen!

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 31.68
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 110
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.2
Tuin breedte 4.4
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 31.68
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 110
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.2
Tuin breedte 4.4
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grote Kruisstraat in Groningen?

Aangeboden door:

Kolker Daleman & De Jong

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grote Kruisstraat in Groningen?