Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MODERNE STADSWONING met besloten zonnige stadstuin gelegen op een hoekperceel in de gewilde Herewegbuurt nabij het toekomstig Zuiderplantsoen. Deze onder architectuur ontworpen woning is voorzien van alle gemakken. Op het grote dakterras kijk je onbelemmerd uit over de stad en heb je tot diep in de avond de zon. Centrum, hoofdstation NS, Europapark liggen op loopafstand. De woning beschikt over 4 bouwlagen en is gelegen op eigen grond. Als enig eigenaar zijn er geen maandelijkse VVE kosten. De ruime houten berging biedt plaats voor uw tuinspullen, fiets of motor maar is ook te gebruiken als tuinhuis.
De woning is tevens met de auto aan de achterzijde bereikbaar via een beveiligde achterom aan de Waterloolaan. Energiezuinig door nieuwe zonnepanelen ( 2021). Gezien de grootte van de tuin zou een serre of aanbouw gerealiseerd kunnen worden. Dit geeft het huis nog meer interactie met de tuin en creëert een grote waardestijging. Het toekomstig Zuiderplantsoen, wat aansluiting heeft met het Sterrebos, wordt een prachtig landschappelijk Park en dat om de hoek!

Entree, hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime berging met grote kastenwand welke apart toegankelijk is via een extra buitendeur, moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deur naar terras. De keuken heeft een natuurstenen werkeiland en aanrechtblad welke is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast), De leistenen vloer loopt door in alle vertrekken op de begane grond.

Trapopgang naar zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren met Frans balkon, houten vloerdelen en grote ramen aan voor-, achter- en zijkant. De woonkamer is aan de achterkant bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

trapopgang met overloop, twee slaapkamers en een smaakvol betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en een glazen douchehoek. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ongeveer 14m² ) heeft een kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde (ongeveer 9m²) heeft ramen van plafond tot vloer.

vaste trap naar derde verdieping met toegang tot een ruim zonnig dakterras met onbelemmerd uitzicht over de stad ca 15m², lichte slaapkamer cq werkruimte,
bijkeuken met CV-ketel (uit 2011), mechanische afzuiginstallatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kraan. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

Grote Stadstuin op Zuid- Zuidwesten gelegen met achterom welke middels een beveiligde poort toegankelijk is vanf de Waterloolaan.

Grote stadstuin en een ruim dakterras met uitzicht over de stad en zon tot diep in de avond.

- aanvaarding op korte termijn mogelijk

- Grote achtertuin van circa 116m², met ruime houten berging

- Zonnig dakterras van circa 15 m²

- Grote moderne woonkeuken

- Drie slaapkamers,

- Extra kamer mogelijk door splitsing woonkamer

- Volledig geïsoleerd

- Achtergevel in 2018 geschilderd

- Nabij hoofdstation en station Europapark, scholen, winkels, Sterrebos en het te realiseren Zuiderplantsoen

- Dichtbij toegang tot ringweg en snelwegen A7 en de A28

- Bouwjaar 1995

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 109
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 157
Tuin diepte 11.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 109
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 157
Tuin diepte 11.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Anna Paulownastraat in Groningen?

Aangeboden door:

Makelaardij Schiphuis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Anna Paulownastraat in Groningen?