Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit huis staat bol van het karakter! Dit bijzonder sfeervolle hoekhuis is prachtig gelegen in een rustige straat op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Oorspronkelijk waren dit 3 schipperswoningen die samengevoegd zijn tot één woning met binnenplaats. De bruisende binnenstad van Groningen is lopend te bereiken. De woning is tussen 1996 en 2005 geheel gerenoveerd maar beschikt nog over veel authentieke details waaronder de glas-in-lood-ramen, balkenplafond en klassieke deuren.
Daarnaast is het op de binnenplaats heerlijk genieten van de buitenlucht.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door de woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
U komt binnen in de hal. Deze beschikt over een mooie klassieke plavuizenvloer. Aan uw linkerhand bevindt zich een werkruimte (ca. 17m²) die als kantoor of slaapkamer dienst kan doen. Hier bevindt zich een spoelbak, de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2010 in eigendom) een houten deur naar de binnenplaats en dubbele houten deuren naar de straat.
Aan de rechterkant van de hal is de woonkamer gelegen.
Deze is ca. 20m² groot en uitgerust met een parketvloer, gaskachel en fraaie glas-in-lood-ramen.
Via de woonkamer komt u in de keuken met eetgedeelte (totaal ca. 25m²). Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het eetgedeelte beschikt over grote (versterkte) dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Een openslaande deur biedt toegang tot de binnenplaats. In de keuken bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Voorbij de keuken bevindt zich een tweede hal met deur naar buiten en een grote inbouwkast met de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De trap in de keuken leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 16m² groot en beschikt over vloerbedekking, dakraam en een dakkapel met uitzicht op de binnenplaats.
De ruime slaapkamer aan de linkerzijde is uitgerust met een houten vloer, dakramen en een dakkapel. Ook bevindt zich in deze kamer een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Tussen 1996 en 2005 is de woning compleet gerenoveerd. Er zijn een aantal cascoverbeteringen doorgevoerd waaronder het samenvoegen van de vloeren van voormalige nummers 81 en (voormalig) 83, en beneden is er een constructievloer van beton op isolatie aangelegd.

Bijzonderheden:
* 3 voormalige schipperswoningen, samengevoegd tot één woning met binnenplaats;
* Ideale ligging nabij Noorderplantsoen en binnenstad;
* 2 slaapkamers (evt. uit te breiden);
* Ruime en lichte woonkeuken;
* Veel authentieke details;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1886
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1886
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 93
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1886
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1886
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 93
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerklaan in Groningen?

Aangeboden door:

Makelaar Idee

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerklaan in Groningen?