Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning aan vaar- en viswater gelegen in het prachtige Musselkanaal? 
Deze riante woonboerderij is gelegen op een mooie locatie waar je heerlijk van je privacy geniet.
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3.676 m2, heeft in totaal 5 slaapkamers en ook twee woonruimtes met elk een eigen keuken.

De woning ligt op een ideale locatie, nabij de N34, N33 en de N366. Musselkanaal en Stadskanaal bevinden zich met een groot winkelcentrum, diverse supermarkten, scholen, een ziekenhuis en vele sportfaciliteiten op slechts een aantal minuten rijden. Musselkanaal ligt op de grens met Drenthe en dichtbij Emmen, maar toch geniet je hier van alle rust en ruimte.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang. In de hal is ook het toilet te vinden. De entree beschikt over mooie openslaande deuren naar de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en gezellige woonkeuken welke is voorzien van enige inbouwapparatuur. 
Via de woonkamer kom je in een aparte ruimte. Hier zou goed een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd kunnen worden. Wat deze woning speciaal maakt is dat er een tweede woonkamer aanwezig is met een eigen U-vormige keuken, ideaal voor een groot gezin of dubbele bewoning.

Op de benedenverdieping bevindt zich een zeer ruime badkamer welke is voorzien van een Whirlpool bad, toilet, een inloopdouche en 2 wastafels met vaste wastafelelement. Via de badkamer bereik je een wasruimte waar je de aansluitingen voor het witgoed treft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via een zeer ruime overloop een vijftal ruime slaapkamers van resp. 18 m2, 20 m2, 30 m2, 20 m2 en 22 m2 groot en een tweede badkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, een douchecabine en een toilet.

De tuin is netjes en onderhoudsvrij en heeft een leuke overkapping waar je lekker kunt genieten van de rust.

Er is een grote, inpandige schuur aanwezig welke in de huidige situatie als hobbyruimte wordt gebruikt.
Tevens is er nog een losse schuur aanwezig van ca. 155 m2.

Bijzonderheden:
* De boerderij is voorzien van vloerverwarming
* Er is een vrijwel nieuwe CV-ketel aanwezig.
* De boerderij is eind juli 2020 opnieuw geschilderd.
* Gelegen op een prachtige plek.
* Dubbele bewoning mogelijk

Voorwaarden:
* Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
* Aanvaarding: In overleg
* Er is geen mijnbouwschade gemeld door de verkoper. Dit gaat over op de koper.

Bestemming:
- Woonbestemming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 295
Inhoud woonhuis 2784
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3676
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 295
Inhoud woonhuis 2784
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3676
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuider Kanaalweg in Musselkanaal?

Aangeboden door:

Siefkes Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuider Kanaalweg in Musselkanaal?