Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige en karakteristieke jaren ’30 woning. Deze vrijstaande en uitgebouwde woning is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u bij de woning een royale carport, een houten tuinhuis en een royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning door jong en oud bewoond worden.

De woning is goed onderhouden. In het jaar 2018 zijn de dakgoten, kilgoot en dakpannen vernieuwd door een aannemer, in 2021 is de woning geheel geschilderd buitenom en is de elektrische installatie vernieuwd.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai en vrijwel onderhoudsarm aangelegd met een tuinhuis. De woning is voorzien van een eigen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 116,25m²; gebouwgebonden buitenruimte 77,66m²; overige inpandige ruimte 12,49m²; externe bergruimte 12,61m²; bruto inhoud woning 477,34m³.

De woning is gelegen aan vis- en vaarwater aan de rustige kade van het dorp Musselkanaal. Hier kunt u alle voorzieningen vinden die u maar kunt wensen. Op loopafstand vindt u de eerste supermarkt (totaal kunt u vier supermarkten vinden in Musselkanaal), drogisterij, pinautomaat en diverse andere winkels. Tevens vindt u verschillende eetgelegenheden en de plaatselijke kroeg ''De Gelegenheid''. Voor sportactiviteiten bent u ook in Musselkanaal aan het goede adres. In Musselkanaal vindt u voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor binnensporten (volleybal etc.). Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 auto-minuten in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. gastoestel, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven); ruime woonkamer met sfeervolle erker; hal met trap naar de eerste verdieping; badkamer met douche en wastafel; vanuit de achterhal toegang tot de slaapkamer; moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel; toilet met fontein; meterkast; hal met achterentree.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte; twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en balkon.

Extra informatie:
- Elektrische installatie voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- CV-installatie Intergas bouwjaar 2008 (eigendom);
- Perceeloppervlakte 385m²;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels glas-in-lood in het dubbel glas geplaatst;
- Jaren ’30 details zoals de erker en glas-in-lood;
- Gunstige ligging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 116.25
Inhoud woonhuis 477.34
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 385
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 116.25
Inhoud woonhuis 477.34
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 385
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marktkade in Musselkanaal?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marktkade in Musselkanaal?