Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van de Hunze ligt deze fraaie eengezinswoning. Door de speelse indeling van de woning voel je je direct thuis! De woning is goed onderhouden en heeft naast een zonnige achtertuin gelegen op het westen ook nog eens een ruim dakterras. De kindvriendelijke wijk is erg in trek bij jonge gezinnen en biedt verschillende speellocaties. Recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek en het winkelcentrum in Beijum bevindt zich op loop-/fietsafstand. De binnenstad van Groningen is slechts 10 minuten fietsen en per auto zijn de belangrijkste uitvalswegen A7 en A28 via de oostelijke ringweg snel bereikbaar.

Bekijk ook zeker de 3d-tour door deze woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
Via de voortuin kom je in de entree/hal voorzien van meterkast. De ruime living van ca. 34 m² is erg licht en is voorzien van een keurige laminaatvloer. De centrale hal met toilet en trapopgang naar boven bevindt zich in het midden van de woning waardoor het woongedeelte en de keuken speels van elkaar worden gescheiden. De doorkijk vanuit de woonkamer naar de slaapkamer op de eerste verdieping maakt deze woning uniek. De moderne open keuken met eetgedeelte beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door de deur in de keuken open te zetten verbind je de woning met de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de achterzijde de grootste slaapkamer van ca. 12 m² voorzien van twee ramen van vloer tot plafond die uitzicht bieden op tuin en woonkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9m² en 8m² groot. De nette badkamer is uitgerust met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (AWB uit 2008 in eigendom) vormt een multifunctionele ruimte geschikt voor onder andere sporten en studeren maar ook voor het uithangen van wasgoed. Daarnaast is er veel opbergruimte. De complete voorzijde is voorzien van glas en biedt toegang tot het ruime dakterras van ca. 13m² waar je in de ochtend direct van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is er de uitbouwmogelijkheid tot een vierde(!) slaapkamer van ca. 12m².

Tuin:
Vanaf het eind van de ochtend schijnt de zon in de tuin. De overkapping biedt overdag schaduw en houdt wanneer het in de avond afkoelt de warmte vast waardoor je heerlijke lange avonden in de tuin kunt genieten. Achterin bevindt zich een van elektra voorziene berging van ca. 6,5m² die achterom makkelijke te bereiken is.

Bijzonderheden:
* Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers;
* Uitbouwmogelijkheid tot 4e slaapkamer op tweede verdieping;
* Moderne afwerking, goed onderhouden;
* Dakterras;
* Fraaie tuin met overkapping;
* Volledig geïsoleerd;
* Definitief energielabel C.

Wilt u een bezichtiging plannen?
Stuur ons een e-mail
of WhatsApp naar: 06-11091597 
of bel naar: 0597-431066 of 06-11091597

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 17
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 500 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 17
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 500 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Granpre Moliereweg in Groningen?

Aangeboden door:

Makelaar Idee

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Granpre Moliereweg in Groningen?