Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer goed onderhouden jaren 30 woning, midden in de Groningse ‘Graanrepubliek’

Een prachtige kans om te wonen op een plek waar u zowel van een prachtige zonsopgang
als een zonsondergang kunt genieten en weg kunt dromen in de oneindige rust en ruimte
van het landschap!
Deze goed onderhouden en comfortabele ‘jaren 30’ woning is gelegen in het historische
dorpje Nieuw Beerta.

Nieuw Beerta was een dochternederzetting van Beerta en had vroeger de naam
‘Beertsterhamrik’ (buitengebied van Beerta). Dit kleine dorp met ca. 110 inwoners ligt nabij
de grens met Duitsland, in het eeuwenoude Oldambtster gebied, dat ooit bekend stond als
de graanschuur van Europa.
De bloeitijd van het dorp ligt in het midden van de negentiende eeuw. De fraaiste, nu meest
rijks-monumentale, boerderijen dateren uit die periode. Het dorp is aangemerkt als een
beschermd dorpsgezicht.
In en om de uit 1856 stammende hervormde kerk van Nieuw Beerta waant u zich weer even
terug in de tijd. De huidige kerk verving een al eerder in de 17 e  eeuw gebouwde kerk.
De kerk heeft een bekende culturele agenda: vele musici uit binnen- en buitenland brengen
er hun programma’s ten gehore.
Nieuw Beerta, tussen de levendige dorpen Bad Nieuweschans en Beerta gelegen, maakt
onderdeel uit van de gemeente Oldambt.
Oldambt heeft haar bewoners veel te bieden: uitstekende restaurants, winkelstad
Winschoten, Kuuroord Bad Nieuweschans, heerlijke fiets- en wandelgebieden en de
mogelijkheid te recreëren op en aan de boorden van het Oldambtmeer.
Door Nieuw-Beerta loopt de Europese wandelroute E9, ter plaatse ook Noordzeepad of
Friese Kustpad geheten.

De woning ligt schuin tegenover de oude Hervormde kerk in het centrum van Nieuw-Beerta.
Het perceel van 406 m2 biedt naast veel privacy aan de achterzijde een grandioos uitzicht
over de velden van het weidse land. Een bijzondere plek en een uitgelezen kans om te
wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en eeuwigheid heerst. Het woonhuis staat
midden op het perceel en de tuin wordt rondom afgeschermd door hagen, groene beplanting
en schuttingen. De woning is degelijk gebouwd in de sfeervolle ‘jaren 30’ stijl, is gedateerd
maar zeer goed onderhouden en biedt vele mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen
wensen!

Begane grond
De ruime entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de gezellige eetkamer
met zijn typische ‘jaren 30’ erker. Direct aan de eetkamer gelegen bevinden zich de
woonkamer (ca. 24 m2), een slaapkamer (ca. 7 m2) en de keuken (ca. 8 m2).
De woonkamer geeft uitzicht op de oude kerk van Nieuw-Beerta.
In de keuken bevindt zich de toegang tot zowel de bijkeuken (ca. 9 m2) als de badkamer (ca.
4 m2). Deze badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en vaste wastafel.
In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is
zowel van binnenuit als van buiten te bereiken.

Verdieping
Via de trap in de hal aan de voorzijde kan de verdieping bereikt worden. Hier bevindt zich
een 2 e slaapkamer (ca. 12 m2) en een grote zolderruimte met toegang tot het plat dak. Deze
zolderruimte biedt diverse mogelijkheden voor uitbreiding van de verdieping met 1 of 2 extra
slaap en/of werkruimtes.
Tuin
Op het perceel, achter de woning bevindt zich een schuur (ca. 6,5 m2).

De woning staat midden op het perceel en biedt vooral achter het huis legio mogelijkheden
om met gezellige zithoeken te genieten van zon én schaduw.
De achtertuin grenst aan gronden van Staatsbosbeheer en biedt een adembenemend
vergezicht over de uitgestrekte velden van het Oldambt.
Bijzonderheden:  
- In het centrum van het dorp, schuin tegenover de historische kerk gelegen zeer goed
onderhouden ‘jaren 30’ woning
- Royale achtertuin op het noordwesten met veel privacy en mogelijkheden tot diverse
gezellige zitjes; uitzicht over de achtergelegen uitgestrekte velden
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en op de parkeerstroken aan de straat 
- Levensloopbestendig 
- Een glasvezel aansluiting kan mogelijk vanaf begin 2022 worden aangelegd
- Ziekenhuis op ca. 15 autominuten 
- Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Beerta, Bad Nieuweschans, en
Winschoten 
- Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten 
- Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 115.6
Inhoud woonhuis 452.05
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 406
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 115.6
Inhoud woonhuis 452.05
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 406
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdweg in Nieuw Beerta?

Aangeboden door:

iQ Makelaars Oost-Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdweg in Nieuw Beerta?