Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand wonen in deze ca. 20 meter diepe voormalige "Stadsboerderij" met een gezellige tuin op een paar minuten fietsen van Grote Markt en Station?
Wat een sfeer! Achter de charmante voorgevel van dit vrijstaande woonhuis in de populaire Herewegbuurt zit verrassend veel ruimte, denk hierbij aan een woonkeuken, grote woonkamer en 2 slaapkamers.
Deze voormalige (vrijstaande) stadsboerderij uit ca. 1886 is de afgelopen jaren gemoderniseerd en ligt in een rustige straat aan de rand van de Herewegbuurt (op zo'n 5 minuten lopen van het centrum van Groningen). De woning biedt de charme en alle gemakken van de binnenstad gecombineerd met de rust van een buitenwijk!
In de tuin is het heerlijk genieten van de rust, de tuin is bereikbaar via de woonkamer maar ook via de brede achterom.
Achter het huis waant u zich echt in een oase van rust. Langs het huis loopt bovendien, achter een poort, een pad dat langs het huis toegang biedt tot de achtertuin.

Leuk weetje, momenteel wordt er hard gewerkt aan de zuidelijke ringweg, gaandeweg zal ook het zich op loopafstand bevindende Zuiderplantsoen worden aangelegd, naast het prachtige Sterrebos dus ook een parkachtige omgeving binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Entree middels tochtportaal, ruime en hoge entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje met daarnaast toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van ca. 17 m2 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuingerichte woonkamer van ca. 40 m2 met houtkachel, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien de achtergelegen wasruimte c.q. berging te bereiken.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een riante overloop met fraai zicht op de hal een verdieping lager, de overloop biedt voldoende ruimte voor 1 of 2 werkplekken, ideaal voor uw thuiswerkbehoefte dus. Verder op de verdieping een 2e toilet en toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk 20 m2 en 22 m2 (lager dan 1,50 nog een stuk groter). De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon met uitzicht over de achtertuin. Verder bieden beide slaapkamers veel (op maat gemaakte) bergruimte.

Buiten:
In de zonnige en op het westen gerichte achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, houtopslag en een overdekt terras. De gang links naast de woning maakt het eenvoudig om ook met wat bredere zaken achterom te kunnen komen.

Deze woning is voor de liefhebber van Stad en sfeer een absolute droom, maak een afspraak of neem contact op met uw aankoopmakelaar voor een bezichtiging.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 174
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 174
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlengde Oosterweg in Groningen?

Aangeboden door:

Kolker Daleman & De Jong

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlengde Oosterweg in Groningen?