Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom aan de Nieuweweg 5 te Beerta, een uniek object in de regio! Temidden van uitgestrekte landerijen op de grens tussen Beerta en Nieuw Beerta vindt u deze karakteristieke Oldambtster boerderij genaamd ‘Houwingaheerd’, vernoemd naar het nabijgelegen verdronken kerkdorp. Deze boerderij biedt u rust, ruimte, vrijheid en eindeloos veel mogelijkheden. De boerderij is gebouwd in 1870 en is doorlopend gerenoveerd. Het geheel ligt op een perceel van zo’n 3 hectare eigen grond, omgeven door goed onderhouden bomensingels. Op het terrein vindt u meerdere fruit- en notenbomen. De zonsondergang is prachtig te zien vanuit de weilanden en u kunt genieten van unieke vogels in uw eigen riante achtertuin. Onder andere de kerkuil, zeearend en kiekendief weten de landerijen goed te vinden.

Natuurgebied De Tjamme vindt u op loopafstand. Iets verderop bereikt u per auto of fiets het Oldambtmeer en Blauwestad. Voor de boerderij loopt de internationale Dollard-fietsroute en ook diverse wandelroutes hebben deze prachtige omgeving opgenomen. Nabij uitvalswegen, Duitse grens en de A7.

BUITEN
Via een slingerend pad achter de boerderij komt u op de camping, verscholen tussen het groen. De camping heeft ruime, beschutte plaatsen. U vindt hier een trio uniek gepositioneerde walnotenbomen waaronder het heerlijk vertoeven is. De camping heeft een sanitairunit met drie toiletten, twee douches, een wasruimte, 4 wastafeltjes en een overdekte afwasplaats.

Achter de camping ligt zo’n 1,5 hectare weiland.

Aan de zijkant van de boerderij vindt u de geheel nieuw aangelegde rijbaan (eind 2019) van 20 x 40 meter, voorzien van een eb- en vloedbodem. Van deze rijbak is met een kleine aanpassing eenvoudig een 20 x 60 meter rijbaan te maken. Rondom de rijbaan liggen gedraineerde paddocks. De bodem wordt van onderaf nat gehouden door middel van een bron. Ook is er op het achterterrein een mestplaats aanwezig. Als paardenliefhebber komt u hier zeker in een gespreid bed terecht.

BINNEN
De kenmerkende boerenschuur met traditionele gebinten is absoluut indrukwekkend te noemen. De schuur is ongeveer 55 meter lang en 25 meter breed. Meteen als u binnenkomt, ervaart u de knusse, serene sfeer. Behalve de paardenboxen vindt u in de schuur ook een omheinde binnenbak van 10x20m, een wasplaats met warm en koud water, een solarium, een ruime, verwarmde zadelkamer en een strozolder. De schuur is nagenoeg geheel voorzien van energiezuinige led-verlichting. Achterin de schuur bevindt zich een zeer ruime, houten blokhut, de sauna, een toilet, een badkamer met douche en wastafel, een keukenblok en de cv-ruimte (ketels in eigendom, 2010).

Het voorhuis van de boerderij is geschikt voor dubbele bewoning door de eigen opgang, een eigen cv-ketel en eigen meters. Het gehele voorhuis is voorzien van centrale verwarming.

De benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (draai/kiep). Alle ramen op de benedenverdieping zijn tevens voorzien van horren. De bovenverdieping heeft houten kozijnen en dubbel glas.

BENEDEN
De woning betreedt u via de bijkeuken voorzien van de authentieke, geblokte, stenen vloer. De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting. Via de tussenhal komt u in de prachtige woonkeuken (27 m2), het hart van de woning, waar u veel tijd zult doorbrengen. De woonkeuken is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur. Een zespits SMEG-gasfornuis met diverse elektrische ovens, een vaatwasser, schouw met afzuigkap en een Amerikaanse koelvriescombinatie met dubbele energiebesparende deuren, een watertap en icemaker. De woonkeuken heeft verder een royale inloopkast en een eigen rookkanaal waar u een (gas)haard of pelletkachel op kunt aansluiten.

De centrale hal waar de grote voordeur zich ook bevindt, is ingericht als kantoorruimte. De woonkamer (35 m2) is licht door de vele ramen en voorzien van een open haard en brede vensterbanken met uitzicht over de omliggende landerijen. In de woonkamer zijn het traditionele plafond met ornamenten en de oorspronkelijke houten balken zichtbaar gemaakt. Ook de nog aanwezige, authentieke voordeur voorzien van glas in lood zou u in ere kunnen herstellen. Onder de huidige laminaatvloer is tevens de oorspronkelijke houten vloer nog aanwezig. De woonkamer moet nog verder worden gerenoveerd en afgewerkt.

Verder vindt u op de benedenverdieping een ruim toilet, een tussenhal en de master bedroom (31 m2) voorzien van de oorspronkelijke houten vloer en een eigen badkamer (7,6 m2) met douche, toilet, vaste wastafel, badkamerkast en ligbad.
De tussenhal biedt verder toegang tot het tochtportaal richting de schuur en via de traditionele stenen trap tot de grote kelder (77 m2) deels voorzien van de oorspronkelijke steenvloeren.

BOVEN
Via een vaste trap in de tussenhal bereikt u de geheel nieuw gebouwde bovenverdieping. Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers (16 m2, 14 m2, 9 m2) , een woonkamer (23 m2) met sierschouw (thans in gebruik als slaapkamer), een woonkeuken (24 m2) en een moderne badkamer (4,5 m2). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. Daaronder ligt een echte houten vloer die eenvoudig weer tevoorschijn gehaald kan worden. De keuken heeft een nieuwe laminaatvloer (2021) en is voorzien van inbouwapparatuur (vierpits gastoestel, nieuwe vaatwasser, oven, diepvries en koelkast). In de keuken vindt u ook een tweede witgoedaansluiting. De ruime badkamer heeft een designradiator, zwevend toilet, badkamermeubel en een inloopdouche met dubbele douchekop waaronder een stortdouche. De bovenverdieping kunt u zowel via de tussenhal van de benedenverdieping als via een eigen opgang vanuit de schuur bereiken. De beneden- en bovenverdieping zijn van elkaar af te sluiten door middel van een geluidsdicht luik bovenaan de trap.

Via de centrale hal op de eerste verdieping bereikt u middels een vlizo-trap de ruime vliering.


De indeling van de woning biedt diverse mogelijkheden: een fijne, rustige thuiswerkplek, een praktijkruimte, een B&B, dubbele bewoning of gewoon zelf royaal wonen!

Een unieke kans om te wonen en te werken op deze prachtige plek in Oost-Groningen. Wij nodigen u van harte uit om de boerderij te komen bezichtigen.
Bekijkt u in rust de fotoreportage om een eerste indruk te krijgen van deze bijzondere locatie.

Aanvaarding in overleg, is op korte termijn mogelijk.
Energielabel: F (voorlopig), is in aanvraag.
Isolatie: dak, vloer, gevel.
Bruto inhoud: 10.222 m3.
Gebruiksoppervlakte woning: 290 m2.
Oppervlakte kelder: 77 m2.
Oppervlakte perceel: 27.850 m2.
Bouwjaar: 1870.
Mijnbouwschade: opgenomen en in behandeling.

Zowel de woning als de camping zijn voorzien van een septictank.

Dak: er zijn gesprekken gaande met Univé om tegen geen of zeer geringe kosten het gehele dak te vervangen en te voorzien van zonnepanelen (opbrengst gaat 20 jaar naar Univé), dit op basis van een reeds toegekende Europese subsidie. De toekomstige eigenaar van de boerderij kan zelf besluiten om dit traject al dan niet voort te zetten.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1870
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1870
Woon oppervlakte 290
Inhoud woonhuis 10222
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonboerderij, Vrijstaande Woning
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 27850
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Asbest, Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlVmZDlTTlZWMDNJTzd5Vk11Njlpbmc9PSIsInZhbHVlIjoiWHVKT3dvVUZqSVVUOGxoQytCczFmZz09IiwibWFjIjoiODE2YmY4OWFmNWRkMGE3NWYzYmZlNTY5YjJkM2RhZDUxZTBhY2IyZGI4MmY2YTQ4ZTk4MzgwNWIxNTViNWRiMSJ9
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1870
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1870
Woon oppervlakte 290
Inhoud woonhuis 10222
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonboerderij, Vrijstaande Woning
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 27850
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Asbest, Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlVmZDlTTlZWMDNJTzd5Vk11Njlpbmc9PSIsInZhbHVlIjoiWHVKT3dvVUZqSVVUOGxoQytCczFmZz09IiwibWFjIjoiODE2YmY4OWFmNWRkMGE3NWYzYmZlNTY5YjJkM2RhZDUxZTBhY2IyZGI4MmY2YTQ4ZTk4MzgwNWIxNTViNWRiMSJ9
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuweweg in Beerta?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuweweg in Beerta?