Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een unieke landelijke plek gelegen nabij het Sellingerbos en het prachtig natuurgebied nabij het Sellingerbeetse, vrijstaand woonboerderij met bijgebouwen op een perceel van 12.890m², uitermate geschikt voor dierenliefhebbers. Het object is levensloopbestendig ingericht. Zo vindt u een badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond. Tevens is de badkamer en keuken rolstoelvriendelijk ingericht.

De woonboerderij is keurig onderhouden. Zo zijn de kozijnen in het jaar 2020 geschilderd en is de woning volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van vloerverwarming welke functioneert als hoofdverwarming.

De oorspronkelijke bouwjaar van de woonboerderij betreft 1943. In de loop der jaren hebben er diverse verbouwingen/renovaties plaatsgevonden. In het jaar 1992 is de achterzijde van de woning gerenoveerd (bijkeuken en slaapkamer). In het jaar 2008 is de woning met 2,5 meter uitgebouwd vanaf de voorgevel tot en met de keuken. Tevens is het dak verhoogd en zijn de voor- en zijgevels opnieuw gevoegd.

Het object kenmerkt zicht door zijn prachtige ligging en fraai uitzicht over prachtige landerijen. De woning is gelegen nabij natuurgebied. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 148m²; Overige inpandige ruimte 45,56m²; Externe bergruimte 150m²; Bruto inhoud woonhuis: 699m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree/bijkeuken; rolstoelvriendelijke leefkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast, inductiekookplaat en wasemkap); toilet; twee slaapkamers; vaste kastruimte; badkamer met tweede toilet; dubbele inloopdouche en wastafel tevens rolstoelvriendelijk ingericht met douchestoel en toiletsteunen; hal met zijentree en meterkast; eetkamer; ruime woonkamer en twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte.

Extra informatie:
- Cv-installatie Remeha Calenta 40c CWS bouwjaar 2010 (lease lopende tot 15-10-2022);
- Voorzien van isolerende beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, slaapkamer, keuken en badkamer;
- Voorzien van glasvezel (vastgoedrechtvergoeding aan Mabin Groningen €15,- per maand);
- Deels voorzien van enkelbestemming ‘’agrarisch-1’’ en ‘’wonen’’ conform ruimtelijkeplannen.nl;
- Voorzien van meerdere bijgebouwen (vrijstaand steen met overkapping, meerdere paardenboxen en werkplaats; vrijstaand
gedeeltelijk voorzien van golfplaten, hout en steen);
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra woonoppervlakte op de zolder met trap in de hal/bijkeuken;
- Waterbron aanwezig achter in de tuin;
- Aktepassering medio maart 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1943
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1943
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 699
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 12890
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd Hout
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1943
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1943
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 699
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 12890
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd Hout
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorbeetseweg in Sellingen?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorbeetseweg in Sellingen?