Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Centraal in de kern van het pittoreske 'Westerwoldse' dorp Sellingen staat dit verrassend ruim vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten bergingen en eigen oprit. Het geheel staat op 675m² eigen grond en is op vele punten inmiddels gerenoveerd en gemoderniseerd! Door dat er o.a. een slaap- en badkamer begane grond aanwezig zijn is de woning levensloopbestendig te noemen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak 142,46m² gebruiksoppervlak wonen in huidige staat 77,77m²; overige inpandige ruimte 64,70; externe bergruimte 31,26m²; bruto inhoud woning 539,40m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; tuingerichte woonkamer met toegang tot de kelder; 2 slaapkamers; meterkast; separate keuken met achterentree en keurige, nieuwe inbouwkeuken in U-opstelling welke voorzien is van een magnetron, gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een spoelbak; tussen-hal met witgoedaansluiting; badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel.
Verdieping: open zolderruimte alwaar tevens de cv-opstelling is gerealiseerd en waar op vrij eenvoudige wijze een tweede badkamers en 2 tot 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Achter de woning ligt een keurige tuin met veel groen! Tevens staan hier een tweetal houten schuurtjes/bergingen welke beiden zijn voorzien van elektra. De woning/achtertuin is ook via de achterzijde met de auto te bereiken.

Extra info:
- traditionele bouw;
- oorspronkelijk bouwjaar 1953;
- recent op vele punten gemoderniseerd/gerenoveerd waarbij te denken valt aan o.a. nieuwe elektra, nieuwe centrale verwarming inclusief HR combiketel, nieuwe goten, nieuwe inbouwkeuken, schilderwerk, laminaatvloeren op diverse punten en een deel van de tuinaanleg;
- verwarmd door middel van centrale verwarming met HR Combiketel van bouwjaar 2020;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- op korte afstand van de voorzieningen en uitvalswegen van het dorp;
- op korte afstand van bos en natuur gelegen.

Vanaf uw woning kunt u binnen 5 minuten lopen de wandelpaden bereiken naar het Westerwoldse natuurgebied. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 77.8
Inhoud woonhuis 539.4
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 675
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 77.8
Inhoud woonhuis 539.4
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 675
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Sellingen?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Sellingen?