Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kloosterveenweg 97 Ter Apel

Vraagprijs € 497.500,-- k.k.

Luxueuze en comfortabele, grotendeels vernieuwde, uitgebreide en herbouwde woning aan de rand van het prachtige Groningse Westerwolde:

Een unieke kans een zo goed als nieuwe woning te kopen!

Ter Apel
Gelegen aan de rand van de Ter Apeler bossen, bij het stroomdal van de rivier de Ruiten A en het Ruiten-a Kanaal, ligt het dorp Ter Apel. Met zijn eeuwenoude bossen, het middeleeuwse klooster en zijn ligging, op de kruising van de Gronings, Drentse en Duitse grens vormt het dorp een unieke en historische plek in Zuid-Oost Groningen.
Ter Apel biedt ongekende mogelijkheden voor werken en wonen.
Met zijn uitgebreide winkelaanbod en zijn voorzieningen (grote middelbare school, diverse basisscholen, vele uitgaangelegenheden), de ligging vlakbij Duitsland en het 15 kilometer verderop gelegen Emmen in Drenthe, voelt u zich als bewoner in het eeuwenoude dorp de koning te rijk.
Wandelen door de schier oneindige wouden, fietsen langs het water, genieten van het beroemde carnaval, een heerlijke versnapering op het terras van het roemruchte Hotel Boschhuis: u voelt zich snel thuis op een van de mooiste plekken van het Groninger land!

De behuizingen langs het kanaal, de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen vormen een divers en onlosmakelijk geheel.
De oude landbouwgronden met zijn verschillende gewassen leveren prachtige vergezichten.
Aan de rand van dit historische dorp, aan de ‘landskant’ van het Ter Apelkanaal, bevindt zich deze ruime, luxueuze en comfortabele woning. Door de huidige eigenaren is de van oorsprong eenvoudige woning uit 1926 in 2018 grotendeels herbouwd, uitgebreid en vernieuwd met zeer hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau. Zowel van binnen als van buiten is mede door de vele details een zeer sfeervol geheel ontstaan: samen met de weelderig aangelegde tuin zorgt de woning ervoor dat u zich onmiddellijk thuis voelt:

wonen aan het water, op een plek omringd door dorp en ‘daip’, bos en land.


De luxueus afgewerkte woning aan de Kloosterveenweg 97 staat op een ruim perceel (1.362 m2), gelegen aan het water en omzoomd door een prachtige tuin die veel privacy biedt.

Begane grond
De stijlvolle entree geeft toegang tot een ruime hal (ca. 7,5 m2) met toilet en garderobe. De hal leidt naar de eetkamer (ca. 13 m2) en de living (ca. 26 m2) voorzien van een houtkachel.
De eetkamer en living met hun vele grote ramen benadrukken het heerlijke binnen-buitengevoel wat overigens kenmerkend is voor de sfeer van de gehele woning.
De eetkamer ligt tussen living en woonkeuken in.
Vanuit de eetkamer betreedt u via de dubbele ‘suite’ deuren met inbouwkasten aan weerszijden, de zeer ruime woonkeuken (ca. 21 m2). De keuken is van uitstekende kwaliteit voorzien van afwasmachine en afzuigkap en heeft ruime opbergmogelijkheden. De naastgelegen bijkeuken (ca. 3,5 m2) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De keuken geeft toegang tot de achterste gang welke tevens bereikbaar is via de achteringang.
De hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 12.5 m2) voorzien van inbouwkasten.
Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer (ca. 7 m2) voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en vaste wastafel.
Kortom: een riante en levensloopbestendige woning!

Eerste verdieping
Via de trap in de voorste hal bereikt u de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 22 m2 en 17 m2). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruimte voor de CV-ketel, een inloopkast en een comfortabele tweede badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 1.362 m2 met aan de voorzijde het vaarwater en aan de achterzijde een op het zuidoosten gerichte tuin. De tuin is verschillend ingericht met gazons, diverse terrassen en zithoeken en een sfeervolle veranda/serre (ca. 23 m2), deze heerlijke loungeplek geeft een ultiem gevoel van ontspanning.
De garage/schuur (ca. 52 m2) heeft een ruime zolderverdieping en is geschikt voor het stallen van een camper of caravan.

Kortom: een prachtige, bijzonder stijlvol en grotendeels herbouwde, comfortabele woning.
Een heerlijke plek om te wonen en (thuis) te werken!

Extra informatie

• Zeer goed geïsoleerd, o.a. dak-, muur,- en vloerisolatie.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, kunststof goten en boei-delen.
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Aanvaarding is eventueel op zeer korte termijn mogelijk.
• Ruime garage, tevens voorzien van een grote zolder en geschikt voor stalling van camper of caravan.
• Sfeervolle veranda/serre, aan de zuidoostkant van de garage, met uitzicht op de tuin.
• Zeer goed onderhouden met een hoge graad van afwerking.
• Gelegen op loop- en fietsafstand nabij diverse voorzieningen in het centrum:
o.a. scholen, winkelcentrum en uitgaangelegenheden.
• Gelegen op ca. 5 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Ter Apel.
• Op ca. 10 autominuten van Stadskanaal en op ca. 20 autominuten van het centrum van Emmen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 163
Inhoud woonhuis 598
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1362
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 163
Inhoud woonhuis 598
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1362
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kloosterveenweg in Ter Apel?

Aangeboden door:

iQ Makelaars Oost-Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kloosterveenweg in Ter Apel?