Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige rietgedekte villa op een van de mooiste plekjes in Groningen-Zuid. Op deze waanzinnig locatie is het wonen met een permanent vakantiegevoel! De gerenoveerde villa is gelegen op een unieke plek in de gewilde woonwijk Villawijk-West en grenst direct aan het water. Doordat de villa volledig is gemoderniseerd met een strakke inrichting kunt u er ook nog eens direct van genieten.

Middels de renovatie in 2015/2016 is door de huidige eigenaren een fraaie combinatie van romantische uitstraling en een moderne en comfortabele inrichting gecreëerd. De grote raampartijen maken de woning heerlijk licht en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Een genot om hier te wonen.

Indeling:
Vanuit de open en lichte hal heeft u toegang tot de toilet en living. De grote living, ingedeeld in meerdere intieme ruimtes, heeft via grote ramen en twee schuifpuien vrij uitzicht op de tuin en het water. Een film kijken in de zithoek met open haard, nog even werken in de studeerhoek, uitgebreid tafelen in het eetgedeelte of samen koken aan het kookeiland. Het kan hier allemaal.

De ruime keuken is uitgevoerd in de kleur licht eiken met een grijs keramiek aanrechtblad en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur: 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser en een oven/magnetron combinatie. Koken doe je aan het kookeiland op een 5 pits gas op glaskookplaat (ATAG) met daarboven een ingebouwde afzuiging (Maxima). Door de centrale positionering en de afwerking van de wanden met roest stucwerk is de keuken een echte “eye catcher” en de favoriete plek van de huidige bewoners.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de slaapkamer op de begane grond. Deze royale slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer, een inloopkast en heeft directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer beschikt over een grote natuurstenen wastafel, inloopdouche en toilet.

Via een stijlvolle glazen trap bereikt u een ruime en lichte overloop. Op de fraai ontworpen eerste etage bevinden zich 3 kamers, een 2e badkamer, een CV- en wasruimte en een opbergkast. De strakke badkamer op deze etage is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook kunt u hier lekker ontspannen in de luxe Villeroy & Boch whirpool.

De slaapkamer aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht over de tuin, de grote slaapkamer onder het schuine dak is voorzien van inbouwkasten en de ruime studeerkamer is door de grote ramen heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer heeft U, via een vlizotrap, toegang tot de royale vliering met veel bergruimte. De 1e etage is volledig voorzien van vloerverwarming die per kamer is in te stellen.

Door de grote tuin is dit wonen in de stad maar met een landelijk gevoel. U kunt meerdere auto’s op uw eigen terrein parkeren. In de voortuin vindt U ook een luxe carport en grote schuur. Het royale perceel van 1.025 m2 oogt nog veel groter door het aangrenzende groen en waterpartij. U heeft hier de hele dag zon, veel privacy, en een heerlijk uitzicht! De tuin is onder architectuur en met oog voor detail aangelegd. Er zijn meerdere zitjes waaronder een terras direct aan het water en een luxe overkapping waar je tot laat in de avond kunt vertoeven en genieten van alles wat deze locatie zo bijzonder maakt.

Indien gewenst is het woonoppervlak van deze villa eenvoudig te vergroten zonder dat dit afbreuk doet aan het royale gevoel van het perceel. Met een uitbreiding aan de zij- en achterkant is in het beschikbare tuinontwerp voor de achtertuin al rekening gehouden.

Kortom:
Vrijstaand wonen in een volledig gerenoveerde villa met een royale tuin aan water op een wel hele mooie plek in de stad.

Bijzonderheden:
- Wonen op een van de mooiste plekjes in Groningen Zuid.
- Het ruime perceel van 1.026 m² grenst aan groen en water van het waterschap.
- Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met luxe veranda en meerdere terrassen.
- De charmante villa is voorzien van een rieten dak en aluminium kozijnen.
- De villa is in 2051/2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Heerlijk lichte woonkamer verdeeld in diverse ruimtes met kookeiland en open haard.
- De villa is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming die per vertrek is in te stellen.
- Strakke afwerking en moderne inrichting: de woning is instap klaar!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 188
Inhoud woonhuis 714
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 1026
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Riet, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImxjOVJFVzV3aDh3ams5WmdzTVd5UFE9PSIsInZhbHVlIjoiUTBYN2dHeDBKWjJVNVR5bFREQkJudz09IiwibWFjIjoiNTMyZDUwMGE2Yjc5M2Q3OTQ0Y2U4M2VkOTE0ZjJjNDA3ZTk5MjNhN2U1MjU2ODhmMzk0MjE3N2U1NjVmZjI4ZSJ9
Garage carport Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 2200
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 188
Inhoud woonhuis 714
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 1026
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Riet, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImxjOVJFVzV3aDh3ams5WmdzTVd5UFE9PSIsInZhbHVlIjoiUTBYN2dHeDBKWjJVNVR5bFREQkJudz09IiwibWFjIjoiNTMyZDUwMGE2Yjc5M2Q3OTQ0Y2U4M2VkOTE0ZjJjNDA3ZTk5MjNhN2U1MjU2ODhmMzk0MjE3N2U1NjVmZjI4ZSJ9
Garage carport Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 2200
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Groningen

Prinsesseweg, Prinsesseweg 33-a, 9717BB, Groningen, Groningen
Prinsesseweg 33-a

€ 369.500 k.k.

9717BB Groningen

Onnemaheerd, Onnemaheerd 88, 9736AR, Groningen, Groningen
Onnemaheerd 88

€ 289.500 k.k.

9736AR Groningen

Grote Beerstraat, Grote Beerstraat 316, 9742SL, Groningen, Groningen
Grote Beerstraat 316

€ 175.000 k.k.

9742SL Groningen

Hortensialaan, Hortensialaan 56, 9713KR, Groningen, Groningen
Hortensialaan 56

€ 219.500 k.k.

9713KR Groningen

Slachthuisstraat, Slachthuisstraat 30, 9713MA, Groningen, Groningen
Slachthuisstraat 30

€ 225.000 k.k.

9713MA Groningen

Lunettenhof, Lunettenhof 38, 9723KA, Groningen, Groningen
Lunettenhof 38

€ 525.000 k.k.

9723KA Groningen

Veldstraat, Veldstraat 8, 9717LP, Groningen, Groningen
Veldstraat 8

€ 255.000 k.k.

9717LP Groningen

Bankastraat, Bankastraat 16, 9715CB, Groningen, Groningen
Bankastraat 16

€ 599.000 k.k.

9715CB Groningen

Helper Brink, Helper Brink 91, 9722EM, Groningen, Groningen
Helper Brink 91

€ 225.000 k.k.

9722EM Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.