Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

* De biedingstermijn voor deze woning loopt af op donderdag 11 november om 16:00 uur *

Deze goed onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard.
De locatie is perfect: u staat zo in de natuur, maar om de hoek zijn ook de uitvalswegen en winkels gelegen. Daarnaast bent u op de fiets in een kwartier in de binnenstad van Groningen.
De woning beschikt over vier slaapkamers, zonnepanelen, carport, parkeerruimte voor meerdere auto's en een fraaie tuin op het zuidwesten.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
De komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime, L-vormige woonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een mooie parketvloer en grote raampartijen.
De keuken met eetgedeelte (totaal ca. 16m²) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Voorbij de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en toegang tot de aangrenzende werk-/hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de berging aan de voorzijde. Voorheen vormden deze ruimtes samen een garage.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 12m² en 13m² groot. De grote kamer beschikt over een dakkapel, de kleinere kamer over een dakraam.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m² groot. Alle kamers zijn voorzien van laminaat.
De badkamer (ca. 6,5m²) beschikt over een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap op de overloop bereikt u de overloop op de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 9m²). Deze kamer beschikt over twee dakramen en laminaat.
Het betreft een nieuwe cv ketel (Intergas KombiKompakt uit 2021 in eigendom), evt. eenvoudig geschikt te maken voor waterstof ipv aardgas.

Tuinen:
De voortuin is een ruime siertuin. De oprit leidt naar de carport, berging en een achterom.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier bevindt zich een terras, groot zonnescherm, borders en een vrijstaande houten berging (ca. 6m²).

Bijzonderheden:
* Ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
* Volledig geïsoleerd, voor de overdracht worden nog nieuwe HR++ ramen geïnstalleerd;
* Zonnepanelen (ca. 1.224 kWh/jaar);
* Parkeerruimte voor 3 auto's;
* Nieuwe CV-ketel Intergas KombiKompakt HRE uit 2021 in eigendom;
* Duurzaamheidssubsidie á €10.000,- nog beschikbaar (per januari 2022);
* Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en winkels.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 523
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 261
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hre 36/30a Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1050 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 523
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 261
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hre 36/30a Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1050 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar Idee

De nieuwste koopwoningen in Groningen

Grote Beerstraat, Grote Beerstraat 316, 9742SL, Groningen, Groningen
Grote Beerstraat 316

€ 175.000 k.k.

9742SL Groningen

Slachthuisstraat, Slachthuisstraat 30, 9713MA, Groningen, Groningen
Slachthuisstraat 30

€ 225.000 k.k.

9713MA Groningen

Lunettenhof, Lunettenhof 38, 9723KA, Groningen, Groningen
Lunettenhof 38

€ 525.000 k.k.

9723KA Groningen

Veldstraat, Veldstraat 8, 9717LP, Groningen, Groningen
Veldstraat 8

€ 255.000 k.k.

9717LP Groningen

Helper Brink, Helper Brink 91, 9722EM, Groningen, Groningen
Helper Brink 91

€ 225.000 k.k.

9722EM Groningen

Bankastraat, Bankastraat 16, 9715CB, Groningen, Groningen
Bankastraat 16

€ 599.000 k.k.

9715CB Groningen

Froukemaheerd, Froukemaheerd 106, 9736RH, Groningen, Groningen
Froukemaheerd 106

€ 325.000 k.k.

9736RH Groningen

Annastraat, Annastraat 7, 9724LD, Groningen, Groningen
Annastraat 7

€ 399.000 k.k.

9724LD Groningen

Jacob Schorerstraat, Jacob Schorerstraat 10, 9745DA, Groningen, Groningen
Jacob Schorerstraat 10

€ 499.500 k.k.

9745DA Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.