Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP!!!
Vanwege de grote belangstelling is er een 2e ''Open Huis'' (uitsluitend op afspraak) op: Zaterdag 20 november 2021.
Graag aanmelden via Funda.

Geeft u Villa Vreeburg de allure terug die ze verdient?

Vlakbij de grens met Duitsland, gelegen in het eeuwenoude Westerwoldse gebied,
bevindt zich het bosrijke dorp Bellingwolde. Het langgerekte streekdorp is in 2009
aangewezen als Rijksbeschermd dorpsgezicht en is rijk aan cultuur en historie. De
indrukwekkende Magnuskerk met zijn vrijstaande klokkentoren, het Rechthuis uit de
17e eeuw en de imposante herenboerderijen getuigen van een welvarende historie.
De Hoofdweg van Bellingwolde is een lange laan met prachtige oude bomen en
aan weerszijde monumentale herenhuizen en boerderijen.

Het dorp is gelegen vlakbij het middeleeuwse garnizoensstadje Oudeschans met
zijn oude vestingwallen en grenst aan het gebied van het Veendiep dat deel
uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Nederland.

Het gebied Westerwolde is altijd een sterk geïsoleerde streek geweest. Het lag als
een wig in het grootste moerasgebied van West-Europa: het Bourtangerveen. Deze
geïsoleerde positie verdween toen het Bourtangerveen werd ontgonnen vanaf de
17e tot in de twintigste eeuw.

Westerwolde behoorde in de Middeleeuwen tot het stamhertogdam Saksen, aan de
andere kant van het veen, in Duitsland. De streek was aanvankelijk in leen bij
de Abdij van Corvey (nabij Höxter in Noordrijn Westfalen) van waaruit de kerstening
van het gebied werd opgezet. De naam Westerwolde is ook alleen te begrijpen
vanuit deze historische band met Corvey: in Groningen ligt de streek Westerwolde
in het oosten, maar vanuit Duits perspectief is het een gebied in het westen.

De gemeente Westerwolde werd in 2017 uitgeroepen tot groenste gemeente van
Nederland. Westerwolde ontving daarnaast in 2014 het Cittaslow keurmerk.
Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die op het gebied van
leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur,
cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.
Deze prachtige gemeente met zijn bosrijke en uitgestrekte landelijke omgeving en
grenzend aan het Duitse Emsland biedt vele mogelijkheden om heerlijk te wandelen
en te fietsen en van de rust te genieten.

Bellingwolde zelf kent de nodige basisvoorzieningen zoals een supermarkt en
basisscholen. De vlakbij gelegen stad Winschoten, op 10 autominuten, biedt een
uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, een theater, ziekenhuis en diverse leuke
horeca- gelegenheden.

Op een geliefde locatie aan de statige Hoofdweg, nabij het centrum, bevindt zich te
midden van veel groen de karakteristieke Villa ‘Vreeburg’, gesitueerd op een ruime
kavel die veel privacy en prachtige vergezichten biedt.

Gelet op de bouwstijl stamt het pand vermoedelijk reeds uit het einde van de 19e
eeuw (rond 1880-1890). Helaas is de historie van bouw en eerste eigenaar niet meer
te achterhalen. De eerste teksten over villa ‘Vreeburg’ dateren uit 1931. Het pand is
toen waarschijnlijk opgesplitst in twee woonhuizen. Schijnbaar is het achterhuis van
het pand eind 1942 deels door brand verwoest zodat er op 21 januari 1943 een
bouwaanvraag ingediend is om het beschadigd geraakte deel van het woonhuis te
mogen herbouwen. Aldus is de huidige verschijningsvorm van het achterhuis
ontstaan. Tussen 1931 en 2021 hebben diverse families/eigenaren in ‘Vreeburg’
gewoond. Onder andere is sinds 1967 er het houtsnijatelier ‘Het Oude Ambacht’
gehuisvest geweest.

Wellicht dat bij het verdere opknapwerk van het pand meer over de historie van het
pand boven water komt: het pand moet gerenoveerd worden, maar Villa ‘Vreeburg’
verdient het zeker om in zijn oorspronkelijke karakteristieke staat teruggebracht te
worden.
Een uitgelezen plek om te wonen in een omgeving waar bovenal de sfeer van rust
en onthaasten heerst!

• In de koopovereenkomst zullen diverse clausules worden opgenomen
• Mogelijkheid om met 2 gezinnen te bewonen en/of kangoeroe- mantelzorgwoning
• Ruime schuur/atelier
• Kluswoning
• Voor de indeling zie de plattegronden




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 367.51
Inhoud woonhuis 2118.47
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1930
Aantal slaapkamers 13

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 367.51
Inhoud woonhuis 2118.47
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1930
Aantal slaapkamers 13
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

iQ Makelaars Oost-Groningen

De nieuwste koopwoningen in Bellingwolde

Hoofdweg, Hoofdweg 253, 9695AH, Bellingwolde, Groningen
Hoofdweg 253

€ 269.500 k.k.

9695AH Bellingwolde

Beukenlaan, Beukenlaan 35, 9695GA, Bellingwolde, Groningen
Beukenlaan 35

€ 425.000 k.k.

9695GA Bellingwolde

Hoofdweg, Hoofdweg 42, 9695AL, Bellingwolde, Groningen
Hoofdweg 42

€ 695.000 k.k.

9695AL Bellingwolde

Lindenlaan, Lindenlaan 58a, 9695GT, Bellingwolde, Groningen
Lindenlaan 58a

€ 410.000 k.k.

9695GT Bellingwolde

Blijhamsterweg, Blijhamsterweg 28, 9695BA, Bellingwolde, Groningen
Blijhamsterweg 28

€ 449.500 k.k.

9695BA Bellingwolde

Hoofdweg, Hoofdweg 71, 9695AB, Bellingwolde, Groningen
Hoofdweg 71

€ 335.000 k.k.

9695AB Bellingwolde

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.