Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 15 DECEMBER 2021 20:00 UUR.

Deze sfeervol, schitterend uitgebouwde 2 onder één kap woning met 3/4 slaapkamers is nu te koop met aangebouwde garage die is omgebouwd tot zelfstandige kantoorruimte, inclusief isolatie en vloerverwarming. De ligging is gewild in Groningen Zuid! Het woonhuis betreft de linker helft van een 2/1 kap en is robuust en degelijk gebouwd in 1994. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime eigen oprit voor 2 auto's.
De ligging is gewild in Groningen zuid in de wijk Helpman: Klijn Martijn Ludemaborg 49

Indeling van het huis is als volgt:
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer meer dan 10 meter diep. Grote ramen aan de zijkant en achterkant zorgen voor veel lichtinval en uitzicht naar de tuin. De begane grond: hal/entree en kantoor met marazzi gres porcel Lanato vloer met deur naar praktijk/kantoorruimte, toilet, ruime T vormige tuingericht living met half open eetkeuken voorzien van een Frans eiken abdij eiken vloer, Faber Spectra gashaard met zandsteen schouw en schuifpui naar terras. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn 2 ruime slaapkamers te bereiken met een hoogwaardige laminaatvloeren in beukenmotief. 2/3 slaapkamers royale kast/garderoberuimte. Zodra je de deur naar badkamer open doet, ben je opslag blij... de nieuwe badkamervloer en wandtegels geeft de badkamer een prachtige uitstraling en de ruimte is ingedeeld met een ligbad en een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en een designradiator en instelbare dimlicht schakelaar.
Standaard waren er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op eenvoudige wijze kan de oorspronkelijke situatie hersteld worden.

Tweede verdieping:
Volledig voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in beukenmotief, aansluiting wasmachine- en wasdrogeraansluiting, bergkamer, slaapkamer met toegang tot cv ruimte en riant, zonnig dakterras groot 5,10m x 2,20m.
Bijzonderheden: De staat van onderhoud van zowel binnen als buiten is in zeer goede.
Aanvaarding in overleg.

Buiten
De woning beschikt over een achterom en een houten berging. De tuin aan de achterzijde is ingedeeld met bloemen/planten en 3 bomen. De gehele dag heb je ergens in de tuin wel zon en kun je een beschutte plek opzoeken. Aan de voorzijde beschikt u over eigen ruime oprit voor 2 auto's.
Op de 2e etage beschikt deze woning op een dakterras op het zuiden.
De woning staat op een perceel van 279m2.

Omgeving
De supermarkt is bijna ''om de hoek'' en het stadscentrum van Groningen is een kwartier fietsen (zo ook het centrum van Haren) veel voorzieningen in de nabijheid: afgeschermde speelplaats voor kinderen, winkelcentrum Helpman, tennisbaan, voetbalvelden, hockeyvelden, overdekt zwembad Helperbad, diverse scholen en treinstation Europark.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Eigen grond 279m2
Woonoppervlakte +/-190 m2
Luxe afwerking
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
12 zonnepanelen
Buiten schilderwerk in 2011 uitgevoerd
Parkeren 2 auto's op eigen terrein
De woning is voorzien van dubbel glas
Woning beschikt over energielabel: A
Zelfbewoningsplicht is van toepassing
Ruime parkeergelegenheid op het binnenterrein.
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 162.29
Inhoud woonhuis 545.27
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Tuin opp 102.9
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 279
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.29
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 162.29
Inhoud woonhuis 545.27
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Tuin opp 102.9
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 279
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.29
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

De nieuwste koopwoningen in Groningen

Slachthuisstraat, Slachthuisstraat 30, 9713MA, Groningen, Groningen
Slachthuisstraat 30

€ 225.000 k.k.

9713MA Groningen

Lunettenhof, Lunettenhof 38, 9723KA, Groningen, Groningen
Lunettenhof 38

€ 525.000 k.k.

9723KA Groningen

Veldstraat, Veldstraat 8, 9717LP, Groningen, Groningen
Veldstraat 8

€ 255.000 k.k.

9717LP Groningen

Helper Brink, Helper Brink 91, 9722EM, Groningen, Groningen
Helper Brink 91

€ 225.000 k.k.

9722EM Groningen

Bankastraat, Bankastraat 16, 9715CB, Groningen, Groningen
Bankastraat 16

€ 599.000 k.k.

9715CB Groningen

Froukemaheerd, Froukemaheerd 106, 9736RH, Groningen, Groningen
Froukemaheerd 106

€ 325.000 k.k.

9736RH Groningen

Annastraat, Annastraat 7, 9724LD, Groningen, Groningen
Annastraat 7

€ 399.000 k.k.

9724LD Groningen

Jacob Schorerstraat, Jacob Schorerstraat 10, 9745DA, Groningen, Groningen
Jacob Schorerstraat 10

€ 499.500 k.k.

9745DA Groningen

Kraneweg, Kraneweg 63-a, 9718JH, Groningen, Groningen
Kraneweg 63-a

€ 700.000 k.k.

9718JH Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.