Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

* De biedingstermijn voor deze woning loopt af op woensdag 17 november om 16:00 uur *

Een plaatje van een woning: deze mooie tussenwoning met 3 ruime slaapkamers is zo goed als nieuw! Gezien de opleveringsdatum (2019) is er hier eigenlijk sprake van een nieuwbouwwoning. In dit geval met het bijkomende voordeel dat u geen lastige nieuwbouwkeuzes hoeft te maken want alles is al aanwezig: een zeer luxe ruime keuken, modern sanitair, hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren, een strakke tuininrichting. Alles modern, strak en nieuw! De gevel is voorzien van fraai metselwerk. En heel belangrijk: er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning biedt veel privacy met aan de zuidkant vrij uitzicht: geen woningen direct er tegenover.

De woning is fraai gelegen in een sociale wijk met fijne buren, op steenworp afstand van het Woldmeer, voor een frisse duik op warme dagen. Direct om de hoek ligt het vorig jaar geopende Park Meerstad met strand en ligweide voor ontspanning en recreatie.
Het huis voldoet in alle opzichten aan de eisen voor hedendaags modern wonen: aardbevingsbestendig en energiezuinig en bijna energieneutraal gebouwd (gasloos, energielabel A) onderhoudsarm (kunststof kozijnen), technische installaties volgens de laatste technieken (o.a. lucht-warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen).

De ligging is ideaal: midden in het groen maar op twintig minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen, en de ringweg ligt om de hoek. Dit is een uitgelezen kans voor een gezin dat ruim en luxe wil wonen in het nieuwste en groenste stadsdeel van Groningen.

Bekijk ook de 3d-tour door deze woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich het toilet (modern zwevend toilet en fonteintje). Vanuit de hal komt u in de keuken (ca. 14m²). De unieke gewijzigde indeling zorgt voor een extra grote open u-keuken met schiereiland en luxe keukenapparatuur. De keuken is uitgerust met een combi-oven met magnetron, vaatwasser, koelkast, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale uitgebouwde woonkamer. De woonkamer beschikt over keramisch parket, een trapkast en een tuindeur naar het terras en de achtertuin op het zuiden. De totale oppervlakte van de living en keuken bedraagt 47m².
Het terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De woning beschikt tevens over een op afstand bedienbaar slim-wonen schakelsysteem voor de verlichting.

Eerste verdieping:
De trap met schuifdeur in de kamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 22m² en 12m² groot. De moderne badkamer is uitgerust met een extra ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator, een tweede toilet en een zwevend plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via de trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer c.q. werkruimte, een afgetimmerde technische ruimte en afgetimmerde wasruimte met eigen dakraam.
De slaapkamer beschikt over drie dakramen met verduisteringsgordijnen en screens. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gootsteen en ruimte voor een droger.
Op deze verdieping kunnen eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden.
Een vlizo-trap biedt toegang tot de mooi afgewerkte, ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning met een vloeroppervlak van 19m².

Tuin:
De voortuin is betegeld en omgeven door een heg.
De heerlijke achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm en beschikt over een achterom, vergrote houten berging met betonnen vloer (ca. 9m²), extra afvoergoten en een buitenkraan en fraaie red-ceder schutting.
Achter de tuin zijn twee parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen grond.

Bijzonderheden:
* Moderne en energiezuinige, instapklare woning;
* Extra ruime woonkamer door uitbouw achterzijde;
* Verwarming middels lucht-warmtepomp;
* Volledig voorzien van vloerverwarming, ook de zolder;
* Kunststof kozijnen, hordeur en alle ramen voorzien van horren;
* Definitief energielabel A;
* 20 zonnepanelen met optimizers;
* Waterontharder;
* Elektrisch bedienbare screens in de slaapkamer op het zuiden;
* Zachtblok beide verdiepingen voor een evt nog aan te leggen haard.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 476
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 149
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 540 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 476
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 149
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 540 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar Idee

De nieuwste koopwoningen in Meerstad

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.