Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit stijlvolle, ruime (205m² woonoppervlakte) en karakteristieke 'jaren 30 woonhuis is op vele punten gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij uitstraling en het uitzicht aan de voorzijde de belangrijkste aspecten voor deze renovatie zijn geweest. Het geheel is gelegen in het hart van het dorp Vlagtwedde, Vlagtwedde is op haar beurt weer gelegen in de groene, lommerrijke streek (en gemeente) Westerwolde. De woning staat op een perceel van 330m² eigen grond en biedt een (achter)tuinligging op het zuidwesten, aan de achterzijde van de woning is onlangs een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd. Vanaf de woning wandelt u binnen enkele minuten naar o.a. het MFA (met basisonderwijs en kinderopvang), de bibliotheek en sporthal, sportschool, maar ook naar de supermarkt(en), kapsalon en andere dagelijkse voorzieningen. Tevens is de horeca van het dorp al wandelend te bereiken en -last but not least- zit u binnen enkele minuten fietsen en/of wandelen in het beekdalgebied van de Ruiten Aa, welke weer deel uitmaakt van het Nederlands Natuur Netwerk.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 204,74m² Overige inpandige ruimte 27,21m² Gebouwgebonden buitenruimte 17,10m² en Bruto inhoud woonhuis 862,12m³.

Indeling hoofdwoning: royale entree/hal; toilet met fonteintje; trapopgang; kelder (±10,4m²); straatgerichte woonkamer (±40m²) met een prachtig uitzicht over het voorgelegen groen (richting de kerk en landerijen en bos); halfopen keuken (±17m²) in U-vorm welke voorzien is van een vaatwasser, gaskookplaat, RVS-schouw, gaskookplaat, magnetron en koelkast; bijkeuken/wasruimte (±6,2m²) met witgoedaansluitingen; inpandige berging (±15m²) met een mogelijkheid om een achterentree (naar buiten te realiseren). 1e Verdieping: ruime overloop met werkhoek/studiehoek; cv-ruimte; 4 slaapkamers (±11,9 14,7 15 en 18,9m²); doucheruimte met douchehoek, wastafel en tweede (hangend) toilet.

De woning heeft de beschikking over een 'inpandig' gastenverblijf/zelfstandige kangoeroewoning. Dit deel heeft een eigen entree en is voor velerlei doeleinde te gebruiken zoals dus als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld familieleden of voor eigen gebruik zoals bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep (o.a. administratiekantoor of kapsalon). Dit deel is in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling gastenverblijf/kangoeroewoning: entree/woonkamer (±17,6m²); halfopen keuken (±5,6m²) met keurige inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van een koelkast, keramische kookplaat, afzuiging, spoelbak en witgoedaansluiting; slaapkamer (±6,4m²) met vaste kastruimte en met aangrenzend een keurige badkamer met douchehoek, (derde) toilet en wastafelmeubel.

Achter de woning ligt een keurige besloten tuin/patio-terras -gericht op het zuiden- en aan de achterzijde van de woning is een fraaie terrasoverkapping (±16,6m²) gerealiseerd, tevens is vanaf hier een inpandige berging (±1,8m²) te bereiken.

Extra info:
- oorspronkelijk bouwjaar woonhuis ±1930;
- kap van binnenuit geïsoleerd;
- in vanaf 2018 tot en met 2021 zijn vele punten verbeterd/gemoderniseerd;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Nefit HR Topline, bj. 2012, huur);
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- sfeervol geheel.

Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 204.7
Inhoud woonhuis 862.1
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 330
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 204.7
Inhoud woonhuis 862.1
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 330
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

De nieuwste koopwoningen in Vlagtwedde

Verlengde Heuvelweg, Verlengde Heuvelweg 6, 9541ZB, Vlagtwedde, Groningen
Verlengde Heuvelweg 6

€ 449.000 k.k.

9541ZB Vlagtwedde

Schoolstraat, Schoolstraat 94, 9541CM, Vlagtwedde, Groningen
Schoolstraat 94

€ 289.000 k.k.

9541CM Vlagtwedde

Wedderstraat, Wedderstraat 1, 9541ED, Vlagtwedde, Groningen
Wedderstraat 1

€ 600.000 k.k.

9541ED Vlagtwedde

Verlengde Vennen, Verlengde Vennen 19A, 9541ZC, Vlagtwedde, Groningen
Verlengde Vennen 19A

€ 29.500 k.k.

9541ZC Vlagtwedde

Mussel A kanaal Zuid, Mussel A kanaal Zuid 10, 9541VR, Vlagtwedde, Groningen
Mussel A kanaal Zuid 10

€ 425.000 k.k.

9541VR Vlagtwedde

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.