Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken.

Op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Groningen ligt dit karakteristieke herenhuis / dubbel woonhuis op loopafstand van het Noorderplantsoen. Het betreft hier een samengevoegde beneden- en bovenwoning, maar beide ingangen zijn nog aanwezig.
De benedenwoning beschikt over een royale woonkamer, slaapkamer, twee bergingen en toegang tot een diepe tuin op het zuidoosten. De bovenwoning over twee woonlagen is voorzien van een balkon, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en ruime berging/werkruimte.
Beide woningen hebben een eigen kadastrale aanduiding en zijn dus gesplitst, daarnaast hebben ze elk hun eigen aansluiting op gas en elektra. De woning dient van binnen volledig gemoderniseerd te worden maar biedt met de grote hoeveelheid leefruimte en optie tot dubbele bewoning zeer veel mogelijkheden.
De bruto vloeroppervlakte bedraagt 220m².

Indeling:
Beide woningen hebben een eigen ingang maar op dit moment heeft u vanuit het tochtportaal toegang tot zowel beneden- als bovenwoning. Deze doorgang is eenvoudig weer te sluiten.
Vanuit het tochtportaal komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.
De royale woonkamer (ca. 34m²) is voorzien van twee authentieke schouwen met gaskachels en schuifpui naar het terras en de achtertuin.
De keuken beschikt over een gasfornuis en deur naar de achtertuin.
Voorbij de keuken bevindt zich een slaapkamer (ca. 11m²). Hier achter bevindt zich een bergruimte, via welke u toegang heeft tot de badkamer en een tweede berging.

Bovenwoning:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de badkamer, en heeft u toegang tot de voor- en achterkamer en de keuken.
De voor- en achterkamer (ca. 16m² en 17m²) worden gescheiden door suitedeuren. De achterkamer kan dienst doen als slaapkamer en heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten.
Via de keuken komt u in een ruime berging en ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. U komt boven in een ruime (slaap)kamer. De kamer beschikt over een wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 14m² en 7m²) warvan de grote kamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.

Opleveringsniveau:
Het object wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het passeren van de akte van levering. Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort vanuit de zijde van verkoper, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
* Royale beneden + bovenwoning;
* Bruto oppervlakte 220m²;
* Balkon en diepe tuin op het zuidoosten;
* Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++);
* Verwarming middels gaskachels;
* Boiler uit 2018 in eigendom;
* Inactieve VvE;
* Ideaal gelegen t.o.v. centrum, UMCG en Noorderplantsoen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 183
Inhoud woonhuis 744
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 5
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2600 Breedte: 520 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 183
Inhoud woonhuis 744
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 5
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2600 Breedte: 520 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar Idee

De nieuwste koopwoningen in Groningen

Slachthuisstraat, Slachthuisstraat 30, 9713MA, Groningen, Groningen
Slachthuisstraat 30

€ 225.000 k.k.

9713MA Groningen

Lunettenhof, Lunettenhof 38, 9723KA, Groningen, Groningen
Lunettenhof 38

€ 525.000 k.k.

9723KA Groningen

Veldstraat, Veldstraat 8, 9717LP, Groningen, Groningen
Veldstraat 8

€ 255.000 k.k.

9717LP Groningen

Helper Brink, Helper Brink 91, 9722EM, Groningen, Groningen
Helper Brink 91

€ 225.000 k.k.

9722EM Groningen

Froukemaheerd, Froukemaheerd 106, 9736RH, Groningen, Groningen
Froukemaheerd 106

€ 325.000 k.k.

9736RH Groningen

Annastraat, Annastraat 7, 9724LD, Groningen, Groningen
Annastraat 7

€ 399.000 k.k.

9724LD Groningen

Jacob Schorerstraat, Jacob Schorerstraat 10, 9745DA, Groningen, Groningen
Jacob Schorerstraat 10

€ 499.500 k.k.

9745DA Groningen

Kraneweg, Kraneweg 63-a, 9718JH, Groningen, Groningen
Kraneweg 63-a

€ 700.000 k.k.

9718JH Groningen

Gerststraat, Gerststraat 20, 9734AN, Groningen, Groningen
Gerststraat 20

€ 300.000 k.k.

9734AN Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.