Boven Westerdiep 47 , 9641LB Veendam

Ruime jaren '30 woning met drie slaapkamers, royale achtertuin en een ruime vrijstaande houten garage. Deze sfeervolle en zonnige twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan het Boven Westerdiep in Veendam en heeft een vrij uitzicht naar de Parkstadhal. Het openbaar vervoer, verschillende (basis)scholen en het subtropisch zwembad Tropiqua zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele autominuten bereikt u de N33 richting Assen of Groningen.

U komt binnen in de entree/hal welke is v.v. een meterkast en de gesloten trapopgang, de gezellige woonkamer (circa 31 m²) beschikt over openslaande deuren naar de oprit en (de mogelijkheid tot) een houtkachel. Aansluitend is de lichte keuken gelegen (circa 15 m²), deze beschikt over een inbouwkeuken met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Onder de keuken is een aardappelkelder aanwezig. Daarnaast zijn er enkele authentieke details aanwezig waaronder de terrazzovloer. De achterentree is bereikbaar middels de keuken en beschikt over het toilet en de 'voormalige' doucheruimte.

De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn 10 m², 12 m² en 14 m² en beschikken allen over inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de badkamer (circa 6 m²) welke beschikt over lichte wandtegels, een inloopdouche, wastafel, tweede toilet. Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder gesitueerd met dakraam en de opstelling CV-ketel (Vaillant HR-ketel, eigendom uit bj. 2011).

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van totaal 653 m² en is als volgt ingedeeld, Eene royale achtertuin (circa 335 m²) is grotendeels voorzien van een grasveld en gelegen op het Oosten, een volledig bestrate oprit (135 m²) biedt ruimte aan meerdere auto's en in 2012 is de ruime vrijstaande houten garage (40 m²) geplaatst en is voorzien van elektra.

Veendam is een leuke plaats met veel voorzieningen. Zo beschikt het centrum over meerdere kleding- en schoenenwinkels en zijn er diverse uitgaansgelegenheden aanwezig zoals cafés, restaurants en theater. Er is een goede trein-/en busverbinding aanwezig met o.a. Groningen, Winschoten en Assen.

Bent u geïnteresseerd in de woning? Plan dan nu een bezichtigingsafspraak met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Entree/hal, circa 10 m², v.v. meterkast, terrazzovloer en gesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, circa 31 m², v.v. houtkachel (ter overname).
Keuken, circa 15 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
Hal, circa 8 m², v.v. wasmachineaansluiting.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet en fontein.
Badkamer, circa 3 m², v.v. wastafel.

Diversen:
Vrijstaande houten garage, 40 m², v.v. elektra.

Overloop, circa 5 m², met vaste trap naar bergzolder.
Slaapkamer, circa 12 m², v.v. inbouwspots.
Slaapkamer, circa 10 m², v.v. dakkapel en inbouwspots.
Slaapkamer, circa 14 m², v.v. dakraam en inbouwspots.
Badkamer, circa 6 m², v.v. lichte wandtegels, inloopdouche, wastafel, toilet en inbouwspots.

Bergzolder, circa 25 m², v.v. cv-ketel (Vaillant, eigendom uit bj. 2011), te bereiken middels vaste trap.

Voortuin, circa 30 m², ingericht met groenvoorzieningen, gelegen op het Westen.
Zijtuin, circa 135 m², volledig bestraat en ingericht als oprit, gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, circa 335 m², gedeeltelijk bestraat en grotendeels v.v. grasveld, gelegen op het Oosten.

* Ruime en sfeervolle jaren '30 woning met royale oprit en vrijstaande houten garage.
* De woning en garage zijn gesitueerd op een perceel van 653 m².
* Zonnige woonkamer en keuken.
* Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen
* De woning is voorzien van vloer-, muur-, en deels dakisolatie.
* De woning beschikt over energielabel D.
* Aan voorzijde vrij zicht naar Parkstadhal.
* Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
* Nabij N33 en A7, openbaar vervoer, scholen, winkels en subtropisch zwembad.