Rijnstraat 18 , 9673CR Winschoten

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Deze bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning is mooi gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over vijf slaapamers, een aangebouwde stenen garage en veel parkeerruimte op eigen terrein. De zonnige tuin met tuinhuis en overkappingen is gelegen op het zuidoosten.
In de wijk bevinden zich scholen, kinderopvang en een supermarkt. Op de fiets bent u in tien minuten in het centrum en ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van een laminaatvloer.
De keuken aan de achterzijde is ca. 15m² groot en uitgerust met een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granieten werk- en achterblad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en inpandige toegang tot de garage. De (geïsoleerde) garage (ca. 24m²) beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, gootsteen en een tweede deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9m² en 12m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m² groot. Alle kamers beschikken over een novilonvloer. De badkamer (ca. 6m) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel en een granieten plavuizenvloer.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van beide ca. 14m² groot. Deze kamers zijn voorzien van novilonvloeren, Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is een siertuin met royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een terras, gazon, borders en een ruim tuinhuis (ca. 12m²) met twee overdekte zithoeken.

Bijzonderheden:
* Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers;
* Garage en veel parkeerruimte op eigen terrein;
* Heerlijke tuin op het zuidoosten met tuinhuis en overkappingen;
* CV-ketel Vaillant uit 2009 in eigendom;
* Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A.
* Vóór de overdracht zullen nog zonnepanelen geplaatst worden.