Freesialaan 1 , 9951GL Winsum

* De biedingstermijn van deze woning loopt tot vrijdag 6 april om 16:00 uur *

Op een heerlijke plek aan de rand van Winsum, in een rustige kindvriendelijke buurt en met vrij uitzicht over de landerijen staat deze ruime, goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, zonnepanelen, heteluchtverwarming, een sauna, garage en is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum en om de hoek ligt de N361 waardoor je in 20 minuten in de stad Groningen bent. Winsum (onlangs verkozen tot mooiste dorp van Nederland), is gelegen aan het Pieterpad en beschikt over een levendig centrum met divers aanbod van winkels, horeca en scholen. Het dorp is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein).
De prachtige ligging en mooie afwerking maken deze woning zeker een bezichtiging waard!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken.

Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime living bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde met schuifpui naar de voortuin en de woonkamer aan de achterzijde (totaal ca. 38m²). De living beschikt over een houten vloer, pelletkachel en fraai uitzicht over het land vanuit de woonkamer.
Aan de zijkant bieden openslaande deuren toegang de zijtuin.
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken (ca. 9m²). De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gas-op-glaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en granieten werkblad.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping met de witgoedaansluitingen.
Hier bevinden drie slaapkamers, de badkamer, en toegang tot de vide met bergzolder middels een ladder.
Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met kantoor/werkruimte (totaal ca. 18m). Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen zodat er 4 slaapkamers gecreëerd worden: het kantoor beschikt nog over een eigen deur naar de overloop.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 12m² groot. Alle kamers beschikken over een drempelloze laminaatvloer.
De moderne luxe badkamer (uit 2017, ca. 5m²) is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, en dubbel wastafelmeubel.

Tuinen:
De ruime voortuin is gelegen op het zuiden. Hier bevindt zich een terras, borders, de vrijstaande stenen garage met carport en een heerlijke sauna met buitendouche en dompelbad. Door de besloten ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten.
Langs de woning loopt een gazon met pad naar de achtertuin.
Ook de achtertuin beschikt over een terras met een weids uitzicht over de landelijke omgeving.

Bijzonderheden:
* Prachtige ligging aan de rand van het dorp;
* Goed onderhouden hoekwoning op ruim perceel;
* Voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Heteluchtverwarming (Brink uit 2008 in eigendom);
* Meterkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom); 
* Volledig geïsoleerd;
* Definitief energielabel B;
* Sauna met buitendouche en dompelbad.