Vaargeul 242 , 9732HT Groningen

* De biedingstermijn voor deze woning loopt tot donderdag 7 april om 14:00 uur *

Aan de rand van Lewenborg ligt deze verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, balkon én dakterras. De woning beschikt over drie woonlagen met een moderne badkamer en keuken, een berging en is mooi gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is ideaal: op loopafstand bevinden zich sport- en recreatiecentrum Kardinge, een supermarkt, winkelcentrum en diverse scholen, en de ringweg ligt om de hoek. Binnen een kwartier fietsen bent u in de binnenstad van Groningen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Een trap leidt naar de entree op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 27m²) is aan de achterzijde gelegen en biedt vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over een bergkast en een deur naar het balkon op het zuidwesten (ca. 8m²).
De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over kunststof kozijn met dubbel glas.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18m² groot.
De fraaie, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

Derde verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de derde verdieping met een bergruimte, deur naar de derde slaapkamer en toegang tot het royale dakterras (ca. 15m²). In 2018 is het hele terras vernieuwd waarbij dakleer en tegels zijn vervangen. De derde slaapkamer is ca. 12m² groot en voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Ruime bovenwoning met drie woonlagen;
* Balkon en dakterras;
* Uitstekend gelegen met tal van voorzieningen op loopafstand;
* CV-ketel Remeha Avanta uit 2012 in eigendom;
* Definitief energielabel C;
* SNN subsidie á € 10.000,- wordt overgedragen aan koper;
* Actieve VvE € 100,- per maand.