Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIME EN MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE!

Deze uitermate goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is centraal gelegen in Appingedam, dat beschikt over een hoog voorzieningenniveau en een goede verbinding met de stad Groningen. In de directe omgeving van de woning zijn sportvoorzieningen, onderwijsvoorzieningen en supermarkten aanwezig.

De jaren '30 woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en daarmee van alle gemakken voorzien. De in 2020 geplaatste keuken beschikt over een keramiek blad, hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk AEG en een Quooker-kraan. Aan de achterzijde van de woning is een werk-/hobbykamer gerealiseerd met wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, middels de schuifpui is de gezellige achtertuin met ruime overkapping te bereiken.

Verkopers hebben de SNN subsidie van €17.000,- reeds aangevraagd en zullen daarvan de volgende verbeteringen aan de woning laten uitvoeren:
- Monteren kunststof panelen aan de voorzijde van de garage;
- Plaatsen kunststof dakkapel met HR++ beglazing op de verdieping;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde woning;

INDELING
Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, open keuken (v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker-kraan, oven met magnetronfunctie, afzuigkap), toegang tot betegelde kelder (ca. 8m2), bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling, werk-/hobbykamer (ca. 10m2);

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12m2, 9m2 en 7m2), badkamer (v.v. inloopdouche, tweede hangcloset, wastafelmeubel);

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, overloop, bergruimte, slaapkamer (ca. 13m2) met velux-dakraam.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel wordt verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2021);
- Werk-/hobbykamer en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming
- Keuken is in 2020 vernieuwd;
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd;
- Woning is in 2019 voorzien van 12 zonnepanelen;
- Woning beschikt over waterontharder (Amysoft)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 397
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 228
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 397
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 228
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.