Hoofdstraat 34 , 9842PG Niezijl

Royale karakteristieke vrijstaande woning, gelegen aan het water met een directe verbinding naar het van Starkenborghkanaal en Lauwersmeer.
De woning is gelegen op een perceel van 699 m² en bezit een royaal terras aan het water met een aanlegsteiger.
De woning is recent volledig gerenoveerd. ( moderne badkamer, moderne keuken, CV installatie, stuc- en schilderwerk intern )

Niezijl is een centraal gelegen klein dorp dat met de auto zeer goed bereikbaar is. Het dorp is voorzien van enkele voorzieningen, een busverbinding en alle overige voorzieningen in de naastgelegen dorpen Grijpskerk (2 km) en Zuidhorn (5 km). De stad Groningen ligt op 15 min. afstand en is eenvoudig te bereiken. Zowel Zuidhorn en Grijpskerk hebben een directe treinverbinding met Groningen en Leeuwarden.






Entree/hal, toiletruimte en bijkeuken met CV opstelling en witgoed aansluiting, trapopgang naar de verdieping.
Royale woonkamer met toegang naar een gezellige wijnkelder, royale woonkeuken met moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Naast de woonkeuken ligt een royale werkkamer met toegang naar een groot zonneterras gelegen aan het water.

Overloop voorzien van inbouwkasten, 2 slaapkamers, een 2e badkamer voorzien van een 2e toilet, douche en wastafel.
Via de hal, naast de woonkeuken, een 2e trapopgang naar een bergzolder

Bouwjaar: < 1891 (niet exact bekend)
Isolatie: gevel-, dakisolatie en deels HR++ glas
Verwarming en warm water middels CV, bouwjaar 2022, Remeha
Woonoppervlak: circa 274 m²
Perceeloppervlak: 699 m²
Parkeer ruimte op eigen perceel
2 groepenkasten aanwezig