Grote Beerstraat 173-45 , 9742RG Groningen

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Dit moderne en energiezuinige appartement op de elfde verdieping van wooncomplex Orion biedt een schitterend uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een inpandige berging en een parkeerplaats in de parkeergarage.
Pronkstuk is de wintertuin: een deel van de woonkamer dat uit de gevel steekt is voorzien van een serie vouwramen die geheel geopend kunnen worden, zodat er een inpandig balkon wordt gecreëerd.
De ligging is ideaal: centraal tussen het Zernikecomplex en de binnenstad van Groningen en op een steenworp afstand van winkelcentrum Paddepoel, het Noorderplantsoen en de ringweg.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Afgesloten portiek met intercom, liften en trappenhuis. Daarnaast heeft u hier toegang tot de berging en de parkeergarage.
U komt het appartement binnen in de gang. De gang leidt naar de woonkamer, en aan de gang grenzen de was-/stookruimte, de badkamer, het toilet en beide slaapkamers.
De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte (ca. 46m²) is, net als de rest van het appartement, voorzien van een laminaatvloer en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Via een schuifpui heeft u toegang tot de wintertuin (ca. 11m): in de winter een serre, in de zomer een heerlijk balkon.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De slaapkamers zijn ca. 15m² en 11m² groot. De badkamer (ca. 6m²) is uitgerust met een inloopfouche, wastafel en twee grote wandkasten.
In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Mooi en licht appartement op de 11e verdieping;
* Prachtig uitzicht over de stad;
* Twee slaapkamers;
* Inpandige berging en parkeerplaats in parkeergarage;
* Aluminium komzijnen, HR++ glas en elektrische zonwering;
* Warmte-terugwin installatie;
* Definitief energielabel A+;
* Uitstekend gelegen op loopafstand van Noorderplantsoen;
* Actieve VvE, € 204,51 p/maand;
* Foto's zijn NIET met groothoeklens gemaakt.