Hiddemaheerd 166 , 9737JK Groningen

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Op een mooie groene plek in Beijum-West ligt deze fraaie eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, zonnepanelen, een ruime berging en een zonnige tuin op het zuiden. De woning kan hier en daar wat consmetische aandacht gebruikten, maar hij beschikt al over een prachtige nieuwe keuken, wc en badkamer (2019), nieuwe deuren, en een vernieuwde achtergevel met kunststof kozijnen (2021)! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd wat resulteert in een definitief energielabel A.
In de directe omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang en een winkelcentrum. Maar ook het Beijumerpark is dichtbij. Binnen een kwartier fietst u de binnenstad van Groningen in, en de ringweg is snel bereikbaar.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met aan uw linkerhand een ruime berging (ca. 9m). Vanuit de hal komt u in een gang met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De nieuwe, half-open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer is gelegen op het zuiden en is ca. 23m² groot. Hier bevindt zich een trapkast en een openslaande deur naar de achtertuin. De achtergevel is onlangs vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de gevel.

Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 11m² en 16m² groot. De moderne, nieuwe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 19m²). Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam, inbouwkast met cv-opstelling (uit 2018, in eigendom) en bergruimte achter de knieschotten.
Een luik leidt naar de vliering waar zich extra bergruimte bevindt.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een eigen parkeerplaats en een betegeld terras. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over perken en borders. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden:
* Mooi gelegen eengezinswoning;
* Drie slaapkamers;
* Tuin op het zuiden;
* Fraaie nieuw keuken en badkamer;
* Zonnepanelen;
* Nog recht op SNN subsidie á € 10.000,-;
* Definitief energielabel A;
???????* Niet-zelfbewoningsclausule.