Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Parel te koop! Nieuwstraat 97a; unieke bovenwoning in de gezellige Oosterpoortwijk!

Deze woning is één en al sfeer; hoge plafonds, geleefde vloeren, een zonnig dakterras, hoge ramen en een unieke split-level indeling. De woning is gebouwd in 1899 en kenmerkt zich door de vele authentieke details die nog aanwezig zijn. Gecombineerd met de prachtige locatie dichtbij het centrum van Groningen is dit een woning die je zeker gezien moet hebben!

Vanaf de straat kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop loop je de lichte en hoge woonkamer met open keuken binnen(34m2). Door de hoekligging kijk je vanaf de woonkamer zowel door de Nieuwstraat als door Joachim Altinghstraat wat zorgt voor extra lichtinval en een prachtig uitzicht. Naast de keuken zit de speelse badkamer met inloopdouche, wasmachine, toilet, wastafel en handige apothekerskast. Vanuit de woonkamer kom je via de trap op de multifunctionele vide die ingericht kan worden als werkplek, tweede woonkamer of slaapkamer. Vanaf de vide is er toegang tot het zonnige dakterras van 8m2 georiënteerd op het westen (hele dag zon!) en de slaapkamer van 14 m2.

De woning maakt deel uit van het Beschermd Stadsgezicht Oosterpoort Oost en dit deel van de Oosterpoort kenmerkt zich door beeldbepalende panden en een aantal monumenten. De Oosterpoortwijk ligt ten zuiden van het stadscentrum van Groningen en beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen; Coop supermarkt, restaurants, kleine winkels, gezellige terrasjes, een Hubo en nog veel meer.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal met trapopgang.

Eerste verdieping: Woonkamer met open keuken voorzien van o.a. vaatwasser en 6-pits gasfornuis en badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Split-level: multifunctionele vide met toegang tot dakterras en ingebouwde kastruimte.

Tweede verdieping: slaapkamer.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1899
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels HR Remeha Tzerra ACE cv-ketel geplaatst in 2022
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 50,- per maand
- Betaald parkeren (vergunning en bezoekerspas)
- Gedeeltelijke SNN subsidie nog beschikbaar

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1899
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1899
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 265
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 52
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1899
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1899
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 265
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 52
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IQ Makelaars Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.