Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met ruime tuin en royale vrijstaande stenen garage mogen wij u te koop aanbieden. Deze woning was voorheen een twee-onder-een-kapwoning waarvan in 2010 een royale vrijstaande woning is gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, ofwel vrijwel onderhoudsarm. De woning is voorzien van een moderne, recent geplaatste badkamer, een hybride warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen. De sfeervolle en brede tuin is van meerdere terrassen met overkappingen voorzien en een tuinkas en is gesitueerd op het zuidoosten, heerlijk zonnig!

Het is vrij eenvoudig om een tweede badkamer op de begane grond te creëren waarna de woning volledig levensloopbestendig is te noemen. U vindt in de huidige staat in deze woning maar liefst 7 slaapkamers!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 170,86m²; gebouwgebonden buitenruimte 21,66m²; externe bergruimte 66,64m²; bruto inhoud woning: 614,94m³.

Indeling van de woning
Begane grond: entree/hal; meterkast; ruim toilet met fontein; vaste trap naar de eerste verdieping; slaapkamer; tussenhal met achterentree; bijkeuken; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de aangebouwde terrasoverkapping; halfopen keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van o.a. diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, 5 pits-gaskooktoestel met ruime oven en wasemkap).
1e Verdieping: ruime overloop met cv-installatie en witgoedaansluitingen; keurige recent geplaatste badkamer; 5 slaapkamers waarvan één van de slaapkamers is voorzien van vaste kastruimte. Voorts is er vanaf de overloop een vliering te bereiken.

Extra informatie:
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Omstreeks 2010 voorzien van nieuwe dakpannen;
- CV-installatie Remeha bouwjaar 2019 (eigendom);
- Royale garage met vaste trap naar de vliering (totaal 66m²);
- Aangebouwde overkapping (circa 22m²) en vrijstaande houten overkapping;
- Tuinkas.

Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de "Natte horizon" en het oorspronkelijke voorwerk van de Vesting 'De Linie' gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis dit voorwerk is een ± 800 m¹ lange wal met kreupelhout begroeid, waarvoor een gracht. Aan de buitenzijde zijn twee hardstenen grenspalen, nr. 181 en nr. 182 van de grens Nederland-Pruisen, aangegeven door letters N en P. ter weerszijden, resp. E.P.N. en R.B.F.N. op nr 182. Het voorwerk was door dijken met de vesting verbonden waardoor er een waterlinie ontstaan kon. De resten van de dijken tussen dit Retranchement dienden de vesting te beschermen. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de woning ligt op loopafstand (schuin tegenover) van basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse autobahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde maar ook Winschoten, Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het dorp Bourtange is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke- streek Westerwolde.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 170.86
Inhoud woonhuis 614.9
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 730
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 170.86
Inhoud woonhuis 614.9
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 730
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.