Schatstuk 11 , 9753BW Haren GN

Verrassend ruime en rustig gelegen TWEE ONDER ÉÉN KAP met veranda, berging en besloten en zonnige tuin.

Type Deze goed onderhouden twee onder één kapwoning is verrassend ruim door de aanpassingen welke in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Zo is de woonkamer vergroot met een aanbouw aan de achterzijde ter vergroting van de woonkamer en welke is v.v. een dubbele openslaande tuindeuren. Voorts is er een aanbouw aan de zijkant van de woning voor de royale keuken met achtergelegen bijkeuken. Bovendien is er op de zolderverdieping een groot dakkapel geplaatst voor een extra slaapkamer. Het woonhuis ligt op een ruim grondperceel met aan de voorzijde een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s welke doorloopt tot gedeeltelijk de zijkant van de woning. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is v.v. een zonneterras, een overkapping en een vrijstaande houten schuur.

Ligging Het woonhuis ligt in een bijzonder kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk Oosterhaar. Dit gedeelte van de woonwijk ligt aan de noordoostelijke buitenrand van Haren. Dit deel kenmerkt zich door ruimte en veel groen met waterpartijen. De wijk grenst aan een natuurgebied met fraaie wandel- en fietsmogelijkheden. Meerdere basisscholen liggen in de directe nabijheid en de wijk beschikt over een nieuw en uitgebreid winkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt. Door de ligging aan een doodlopende weg is de straat autoluw en bijzonder kindvriendelijk.

Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne W.C. ruimte v.v. hangtoilet en fonteintje. De lichte U-vormige woonkamer is uitgebouwd en v.v. dubbele openslaande tuindeuren. De gedeeltelijk open keuken is v.v. een L-vormige keukeninrichting welke is v.v. lades, een dubbele spoelbak en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Bijkeuken met vloertegels, spoelkeuken, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een tuindeur. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. 7, 8 en 12 m2. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en broyeurtoilet. Vaste trap naar; 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte en c.v.ketel en met toegang tot slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. 3e Verdieping: bergvliering.

Kenmerken - perceeloppervlak: 415 m2 - gebruiksoppervlak wonen: 135 m2 - externe bergruimte: 11 m2 - inhoud: 491 m3 - kamers: 5 - bouwjaar woonhuis: 1990 - bouwjaar aanbouw: 2002 en 2019

Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Vaillant VHR Solid bouwjaar 2006 - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - nagenoeg geheel v.v. HR++ isolerende beglazing - mechanische ventilatie - Energielabel C

Bijzonderheden - gehele woning v.v. laminaat - modern elektrische groepenkast - berging v.v. elektra - zonnescherm achterzijde woonkamer

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website schatstuk11.nl