Hendrik Westerstraat 8 , 9665AL Oude Pekela

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met grote tuin en eigen oprit ligt op een ideale plek: aan een rustige weg, aan het water van het Pekelder diep en aan de rand van Oude Pekela. Aan de ene kant wonen buren, aan de andere kant zie je volop groen. Stap je de deur uit dan wandel je binnen 5 minuten in de natuur. Met de auto zit je dichtbij diverse uitvalswegen.

Via enkele traptreden en een fraaie overdekte entree loop je naar de voordeur. In de hal zie je de op maat gemaakte trap naar de bovenverdieping. In de hal zit de meterkast met 8 groepen + een extra keukengroep, die november 2021 is vernieuwd.
Via de deur in de hal kom je binnen in de gezellige ruime woonkeuken. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht. De keuken zelf is ruim en netjes. Je kunt deze eenvoudig transformeren tot een mooie keuken naar je eigen smaak. Er is genoeg plek voor een kookeiland.

De woning is levensbestendig, want op de begane grond vind je de eerste slaapkamer (11m2), de badkamer en een aparte wc-ruimte. De badkamer heeft een bad en douche. Alles werkt al zijn de tegels en sanitair ‘retro’. De wc is enkele jaren geleden al gemoderniseerd. In het halletje waar de badkamer en wc zijn, bevindt zich ook een ruime kelderkast.
Aan de voorkant van het huis is een ruime, lichte woonkamer voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer. De grootste buitenmuur is al geïsoleerd. Via de grote ramenpartij heb je een prachtig uitzicht op de huizen aan de overkant van het water en de watertoren.

De bovenverdieping bestond ooit uit vier kleine kamers en vijf inbouwkasten. Alle muren en het plafond zijn nu verwijderd, zodat er een grote en hoge ruimte is ontstaan van ruim 55m2. Dat is exclusief de vele meters extra bergruimte achter het knieschot. Het plan was om er een kamer en een grote slaapkamer met walk-in closet van te maken. Het bouwmateriaal hiervoor ligt klaar, maar als nieuwe eigenaar kun je zelf bepalen wat voor jou de meest ideale indeling is.

Bij aankoop van de woning had het huis energielabel G. Toen was 95% van de ramen al voorzien van HR ++ glas. Daarna zijn in 2021 deze extra energiemaatregelen getroffen:
- complete dak aan de buitenzijde geïsoleerd (tegelijk met het plaatsen van nieuwe dakpannen, dakramen en dakgoten!)
- muren kopse kanten op de bovenverdieping aan de binnenzijde geïsoleerd
- 10 zonnepanelen (mono full black) op het dak geplaatst, goed voor circa 2800 kwH per jaar
- HR-ketel (huur) Nefit Trendlinie II HRC 30/CW5 geplaatst.
Onder de woning bevinden zich twee kelders, die veel opslagruimte bieden. Hier kun je extra ruimte creëren voor je werk of hobby.

De ruime tuin (circa 300 m2) is jarenlang met veel liefde onderhouden en bevat onder andere twee terrassen, een grasveld en een vijver. Je kunt er volop in de zon zitten, maar ook de schaduw van de hoge bomen opzoeken. Er is genoeg ruimte voor extra parkeerplek.