Dukdalf 115 , 9732BP Groningen

STARTERS OPGELET!! DEZE WONING MOGEN JULLIE ECHT NIET MISSEN!!

Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in een rustige en groene omgeving in de wijk Lewenborg van Groningen.

Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, eetkamer, dichte inbouwkeuken, een royale slaapkamer, nette badkamer, separaat toilet en een royale zonnige achtertuin.

Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen 15 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING:
Entree die toegang geeft tot de portiek en is voorzien van brievenbussen en een trapopgang naar de andere verdiepingen.

Begane grond:
Entree met hal die toegang geeft tot de woonkamer van ca. 26 m² met eetkamer van ca. 12 m², de ruime keuken van ca. 10 m², een royale slaapkamer van 12,5 m², de badkamer voorzien van douche en wastafel, het separate toilet en een inpandige berging van ca. 3 m². De keuken is voorzien van veel werkruimte, een afzuigkap, losstaande oven met gasfornuis en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de eetkamer is via de aangebouwde overkapping de tuin te bereiken.

Tuin:
Een op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin van ca. 62 m². De tuin is voorzien van een overkapping van ca. 18 m², een houten fietsenberging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1972;
* Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Cv ketel 2012 , Leasecontract € 32,40 per maand (loopt tot 10/08/2024);
* Royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Aanvaarding: in overleg;