Henricus Hasekampsingel 9 , 9617EV Harkstede

Dit ROYALE en ZONNIGE huis met een woonoppervlakte van maar liefst 157m2, gelegen op een kavel van 531 m2, voelt als een VRIJSTAANDE WONING! De goed onderhouden GESCHAKELDE PARKVILLA met fraai aangelegde tuin is in 2008 opgeleverd en bevindt zich aan een groot speeldveld, centraal gelegen in de wijk BORGMEREN. De leefkeuken en woonkamer (samen circa 53 m2) met schuifpui naar de tuin zijn vrijwel de hele dag voorzien van natuurlijke lichtinval. Het huis bevat 4 RUIME SLAAPKAMERS waarvan 2 op de begane grond. Doordat er eenvoudig op de benedenverdieping een badkamer is te realiseren, is deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

De DIEPE ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDWESTEN (14 meter breed en 20 meter diep) en kent door de HOUTEN KAPSCHUUR de hele dag zowel zon- als schaduwplekken. Gelegen aan een RUSTIGE, doodlopende straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op het SPEELVELD en PARK, met op loopafstand basisscholen, bibliotheek, huisarts, consultatiebureau, supermarkt, sportvoorzieningen en natuur- en recreatiegebieden. En dat op slechts 10 autominuten of 30 fietsminuten afstand van de binnenstad van Groningen!

De woning is goed geïsoleerd (energielabel A). Met de beschikbare SNN subsidie van 10.000 euro, te besteden aan bijvoorbeeld een (hybride) warmtepomp, kan jij nu nog lagere energielasten realiseren. Het huis is al voorzien van 12 zonnepanelen gelegen op het zuiden. Het voorschot voor gas en licht bedraagt momenteel 130 euro per maand.

INDELING BEGANE GROND:
Entree met hal, toilet, toegang tot de keuken en woonkamer (circa 53m2) met schuifpui naar achtertuin; toegang tot werk/slaapkamer 1 (circa 18 m2); technische ruimte (circa 3m2); slaapkamer 2 (circa 12m2); bijkeuken (circa 6 m2) met deur naar de achtertuin.

De moderne keuken (2008) is voorzien van een koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat (Atag),vaatwasser (Miele, 2015) en combi oven (Siemens, 2018).

INDELING VERDIEPING:
Overloop met dakraam; badkamer met extra lang en diep ligbad, aparte douche, toilet en wastafel (natuurlijk licht via dakraam); slaapkamer 3 (circa 25m2, naar wens 2 slaapkamers van te maken) met kast en vlieringtrap; grote vliering (circa 20m2); slaapkamer 4 (circa 13m2) met plafond tot nok en kleine vliering (circa 4 m2).

TUIN:
Speels aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het oosten (circa 135 m2) en heeft een eigen parkeerplaats. De aan de zijkant van het huis gelegen fietsenschuur/bergruimte verbindt de voortuin met de achtertuin. De schuur is gemaakt van verduurzaamd PLATO hout en voorzien van elektra met krachtstroom. Ook de houten kapschuur (circa 24 m2) die achter in de tuin staat is voorzien van elektra. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten (circa 280 m2).

Bijzonderheden:
- buitenom geschilderd 2019
- subsidie € 10.000,-- beschikbaar voor verduurzaming/woningverbetering aan koper
- binnen en buiten goed onderhouden
- alle ramen zijn voorzien van HR++ glas
- politie keurmerk veilig wonen
- woonoppervlakte 157 m2, perceeloppervlakte 531 m2
- overdracht: voorjaar 2023
- goede openbaar vervoer voorzieningen op 5 minuten loopafstand