Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit ROYALE en ZONNIGE huis met een woonoppervlakte van maar liefst 157m2, gelegen op een kavel van 531 m2, voelt als een VRIJSTAANDE WONING! De goed onderhouden GESCHAKELDE PARKVILLA met fraai aangelegde tuin is in 2008 opgeleverd en bevindt zich aan een groot speeldveld, centraal gelegen in de wijk BORGMEREN. De leefkeuken en woonkamer (samen circa 53 m2) met schuifpui naar de tuin zijn vrijwel de hele dag voorzien van natuurlijke lichtinval. Het huis bevat 4 RUIME SLAAPKAMERS waarvan 2 op de begane grond. Doordat er eenvoudig op de benedenverdieping een badkamer is te realiseren, is deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

De DIEPE ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDWESTEN (14 meter breed en 20 meter diep) en kent door de HOUTEN KAPSCHUUR de hele dag zowel zon- als schaduwplekken. Gelegen aan een RUSTIGE, doodlopende straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op het SPEELVELD en PARK, met op loopafstand basisscholen, bibliotheek, huisarts, consultatiebureau, supermarkt, sportvoorzieningen en natuur- en recreatiegebieden. En dat op slechts 10 autominuten of 30 fietsminuten afstand van de binnenstad van Groningen!

De woning is goed geïsoleerd (energielabel A). Met de beschikbare SNN subsidie van 10.000 euro, te besteden aan bijvoorbeeld een (hybride) warmtepomp, kan jij nu nog lagere energielasten realiseren. Het huis is al voorzien van 12 zonnepanelen gelegen op het zuiden. Het voorschot voor gas en licht bedraagt momenteel 130 euro per maand.

INDELING BEGANE GROND:
Entree met hal, toilet, toegang tot de keuken en woonkamer (circa 53m2) met schuifpui naar achtertuin; toegang tot werk/slaapkamer 1 (circa 18 m2); technische ruimte (circa 3m2); slaapkamer 2 (circa 12m2); bijkeuken (circa 6 m2) met deur naar de achtertuin.

De moderne keuken (2008) is voorzien van een koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat (Atag),vaatwasser (Miele, 2015) en combi oven (Siemens, 2018).

INDELING VERDIEPING:
Overloop met dakraam; badkamer met extra lang en diep ligbad, aparte douche, toilet en wastafel (natuurlijk licht via dakraam); slaapkamer 3 (circa 25m2, naar wens 2 slaapkamers van te maken) met kast en vlieringtrap; grote vliering (circa 20m2); slaapkamer 4 (circa 13m2) met plafond tot nok en kleine vliering (circa 4 m2).

TUIN:
Speels aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het oosten (circa 135 m2) en heeft een eigen parkeerplaats. De aan de zijkant van het huis gelegen fietsenschuur/bergruimte verbindt de voortuin met de achtertuin. De schuur is gemaakt van verduurzaamd PLATO hout en voorzien van elektra met krachtstroom. Ook de houten kapschuur (circa 24 m2) die achter in de tuin staat is voorzien van elektra. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten (circa 280 m2).

Bijzonderheden:
- buitenom geschilderd 2019
- subsidie € 10.000,-- beschikbaar voor verduurzaming/woningverbetering aan koper
- binnen en buiten goed onderhouden
- alle ramen zijn voorzien van HR++ glas
- politie keurmerk veilig wonen
- woonoppervlakte 157 m2, perceeloppervlakte 531 m2
- overdracht: voorjaar 2023
- goede openbaar vervoer voorzieningen op 5 minuten loopafstand

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 563
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 531
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0412432/preview/1275311
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1400
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 563
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 531
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0412432/preview/1275311
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1400
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.