Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leven in de dynamiek van de mooiste stad van Noord Nederland.
Op een van de mooiste locaties in de binnenstad van Groningen komt een zeldzame kans voorbij.
Zeldzaam omdat het pand gelegen binnen de Diepenring, (binnenstad Groningen), op slechts enkele minuten loopafstand ligt van het de gezellige Grote Markt, de aantrekkelijke Hoge der A en het historische Centraal Station. U bevindt zich in luttele minuten buiten de stad op de A7 of A28.
Naast allerlei gezellige winkeltjes in onder andere de Folkingestraat, de vele restaurantjes en leuke café’s zoals in de Kromme Elleboog, heeft u voor de noodzakelijke boodschappen niet meer nodig dan een boodschappentas. Desondanks is er een buurtstalling om de hoek mocht u een auto kwijt willen.
Een woning met zeer veel potentie, dé gelegenheid om uw droom tot werkelijkheid te laten komen want hoe vaak komt het voor dat op de locatie Gedempte Zuiderdiep, een pand vrijkomt van 3 woonlagen, een winkelpand op de begane grond waarin voldoende woonruimte beschikbaar is en de bovengelegen woning met een zolder over de gehele verdieping.
En of dat nog niet genoeg is, een op het Zuiden gelegen binnenstadstuin van ca. 160m2 gelegen in alle rust en zon achter de woning!
Aan de achterzijde op de eerste verdieping, ontbijt u ‘s morgens op het balkon met uitzicht op de rustgevende uitstraling van uw tuin, en ‘s avonds ervaart u aan de voorzijde de heerlijke stadsdynamiek, uitkijkend op het Gedempte Zuiderdiep.

Na jaren met veel plezier te hebben gewoond op deze ongelofelijk fijne plek is het tijd geworden om de bakens te verzetten.

Indeling Begane Grond:
Voormalige winkelruimte met paskamer, nu in gebruik als opslag maar voor meerdere doeleinden geschikt te maken; woonkamer; slaapkamer; keuken; toilet; berging/schuurruimte

Indeling 1e verdieping:
Middels trapopgang komt u op de 1e verdieping; Overloop; woonkamer met glas-in-lood ramen, gaskachels en ruimte bedstedes; dichte keuken met eenvoudig keukenblok en granieten blad; deur naar ruim balkon; toilet vanaf balkon bereikbaar; douche buiten; slaapkamer met vaste wastafel en deur naar balkon

Vanuit de overloop is er een trap naar de 2e verdieping waar zich een grote zolderruimte bevindt, welke geschikt te maken is voor een slaapkamer met badkamer.

Bijzonderheden:
- Beeldbepalend object in een beschermd dorpsgezicht
- Fraaie locatie in het centrum van Groningen
- Woon-winkel pand, voor meerdere doeleinden geschikt
- Gaskachel verwarming-
- Heerlijke diepe tuin op het zuiden

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 716
Aantal verdiepingen 0

Overige

Dak type Samengesteld dak
Woontype Herenhuis, Tussenwoning
Gaskachel Ja
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0413735/preview/1274639
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming opmerking Gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte 2100 Breedte 750
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 716
Aantal verdiepingen 0

Overige

Dak type Samengesteld dak
Woontype Herenhuis, Tussenwoning
Gaskachel Ja
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0413735/preview/1274639
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming opmerking Gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte 2100 Breedte 750
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.