Torenstraat 84 9648CV Wildervank

Nieuw in de verkoop hebben wij deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage en zonnige tuin gelegen langs het water! In de nabije omgeving tref je alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, overige winkels, meerdere (basis)scholen en verschillende sportfaciliteiten waaronder voetbal, atletiek, basketbal en handbal. Wildervank heeft een goede autoverbinding met Groningen en Assen (beide circa 25 minuten rijden). Vanaf het trein-/busstation in Veendam kun je de trein nemen naar Groningen, of de bus naar Assen, Winschoten en Emmen.

Je komt binnen in de ruime hal/entree (circa 13 m²). Hier vind je de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer (circa 44 m²) is tuingericht en voorzien van een open haard, erker en openslaande deuren. De gesloten keuken (circa 9 m²) beschikt over een enkele spoelbak en voldoende opbergruimte. Middels de keuken is ook de kelder (circa 10 m²) te bereiken, welke is voorzien van elektra. Aansluitend kom je in de bijkeuken (circa 17 m²) welke beschikt over een wastafel, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas, uit bj. 2021).

Middels de bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de badkamer en de vier ruime slaapkamers. De lichte badkamer (circa 5 m²) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en een toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en beschikt daarnaast over een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde (circa 9 m² en 8 m²) beschikken beide over een wastafel. Het zonnige dakterras (circa 17 m²) is vanuit één van deze slaapkamers te bereiken. Middels de vlizotrap bereik je de tweede verdieping waar zich de zolder (circa 36 m²) bevindt.

Via de openslaande deuren of buitenom bereik je de zonnige tuin (circa 242 m²) welke is ingericht met veel groenvoorzieningen. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit voor de garage (circa 19 m²).

Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan nu je afspraak voor een bezichtiging met het kantoor van Ommeland Makelaardij. Je bent van harte welkom!

Begane grond:
Hal/entree, circa 13 m², v.v. meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet en fontein.
Woonkamer, circa 44 m², v.v. open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken, circa 9 m², v.v. enkele spoelbak, toegang tot de kelder.
Bijkeuken, circa 17 m², v.v. wastafel, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas uit bj. 2021).

Diversen:
Kelder, circa 10 m², v.v. elektra.
Garage, circa 19 m².

Overloop, circa 10 m², met vlizo-trap naar 2e verdieping.
Badkamer, circa 5 m², v.v. ligbad met douche, wastafel en toilet.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. inbouwkasten en toegang tot de badkamer.
2e slaapkamer, circa 11 m², v.v. inbouwkast en wastafel.
3e slaapkamer, circa 9 m², v.v. wastafel.
4e slaapkamer, circa 8 m², v.v. wastafel en toegang tot balkon.

Bergzolder, circa 36 m², te bereiken middels vlizotrap en v.v. dakraam, omvormer zonnepanelen en boilervat (i.c.m. zonnecollectoren).

Voortuin, circa 20 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Noordwesten.
Oprit, circa 32 m² en gelegen op het Noordoosten.
Zijtuin, circa 242 m², ingericht met groenvoorzieningen en gelegen op het Zuidwesten.

Dakterras, circa 17 m² en gelegen op het Zuidoosten.

* Royale vrijstaande woning met eigen oprit en garage gelegen aan het water.
* Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.
* Er is een ruime en zonnige tuin aanwezig welke gelegen is op het zuidwesten.
* Er zijn 6 zonnepanelen (2021) en een zonneboiler aanwezig.
* De woning wordt verwarmd middels cv (Intergas uit bj. 2021).
* Er is sprake van vloer-, muur-, en dakisolatie.
* De woning beschikt over definitief energielabel D.
* Mogelijkheden om de woning te moderniseren naar eigen smaak.