Oranjerie 12 , 9753CC Haren

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.


De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 17 MEI 2022 20.00 UUR

Fantastische gezinswoning | Levensloopbestendig | instapklaar | 6 slaapkamers, 2 badkamers | Moderne en strakke uitvoering | Uitgebouwd onder architectuur | Zonnige tuin op noordwesten | Twee-onder-een-kap woning | Dichtbij natuurgebied | Zelfstandig gedeelte met eigen slaapkamer en badkamer | 10 Zonnepanelen

Verkopers aan het woord:

In 2018 hebben we de achterkant van het huis, onder architectuur, uitgebouwd en daarbij een grote woonkeuken gerealiseerd. Met de mooie lichtinval en openslaande deuren naar de tuin is het een heerlijke ruimte om de hele dag te verblijven.

’s Ochtends lees je ontspannen een krantje aan de eettafel, ’s middags stap je makkelijk de zonnige tuin in en ’s avonds kan je er samen met familie en vrienden koken, tafelen en gezellig borrelen.

Stap naar buiten en ervaar de rust en ruimte; met een natuurgebied op loopafstand wandel je binnen een paar minuten tussen het groen en de vogels. Maar ook het gezellige centrum van Haren is dichtbij. En via de weilanden fiets je binnen 15 minuten naar Groningen. Of de andere kant op: naar het bosrijke landschap van Drenthe.

Kortom, een heerlijke woonsfeer met natuur, rust en gezelligheid. Waarom dan verkopen als het zo fantastisch wonen is? Wij gaan terug naar onze geboortestreek en geven deze prachtige plek graag door. Daarom is het tijd voor nieuwe bewoners die net zo zullen genieten van deze woning als wij hebben gedaan!

Denk je dat deze woning iets voor je kan zijn? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond.

Indeling binnen

BEGANE GROND:
Wanneer je vanuit de hal de kamer binnenloopt ontdek je de ruimtelijkheid van de L-vormige woonkamer (ca. 31 m²). De voorzijde biedt ruimte aan een sfeerrijk zitgedeelte met indrukwekkende massief houten (afzelia) vloerdelen. De achterzijde van de woning is in 2018, onder architectuur, over de hele breedte uitgebouwd. Daar vind je de woonkeuken (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Centraal staat het kookeiland met ontbijtbar, 5-pits inductiekookplaat en eilandschouwkap. Verder een complete bakoven met magnetron, vaatwasser en Quooker. Blikvanger is de dubbeldeurs koel-vriescombinatie.

Zowel via de keuken als berging is er toegang tot de aangebouwde slaapkamer (ca. 14 m²) met kitchenette en ook hier openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een complete extra badkamer met luxe inloopdouche, wastafel en toilet.

1E VERDIEPING:
Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers (15, 12 en 11 m²), geheel voorzien van laminaat en een moderne badkamer (7 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweepersoons ligbad, handdoekradiator en toilet. Daarnaast een ruime was- en bergruimte (9 m²) met wasmachine- en wasdroger aansluiting.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de 2e verdieping kom je op een overloop met dakraam waaraan 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met keukenblok en wastafel.

Buiten
In de besloten, zonnige achtertuin op het noordwesten is er met drie terrassen altijd wel een plekje in de zon (of schaduw). Maar ook in de voortuin kun je heerlijk op een bankje zitten.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Oosterhaar op 10 minuten fietsen van het centrum van Haren. Een kinderspeelplaats ligt schuin tegenover de woning. Zorg- en kinderboerderij “De Mikkelhorst“ is op loopafstand. Er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Uitvalswegen A28 en A7 zijn uitstekend bereikbaar. Het treinstation ligt op 10 minuten lopen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1996
Onder architectuur uitgebouwd in 2018
Compleet nieuwe keuken en extra badkamer in 2018
Uitbouw voorzien van vloerverwarming
Oppervlakte perceel 271 m²
Gebruikersoppervlakte 180 m²
10 Zonnepanelen
Energielabel B
Meterkast geoptimaliseerd in 2018
Markiezen aan de voorzijde
Infiltratiekratten t.b.v. opvang hemelwater 2018
Afwateringpomp kruipruimte 2022
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.