Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Idyllisch gelegen woonboerderij in het rustige en landelijke Kopstukken

Op de grens van de eeuwenoude en bosrijke landstreek Westerwolde bevindt zich het gehucht Kopstukken. Kopstukken, een langgerekt dorp met lintbebouwing ligt in de nabijheid van Mussel in het uiterste oosten van de gemeente Stadskanaal in de provincie Groningen.

Het dorp ontstond in de negentiende eeuw toen het veengebied in ontginning gebracht werd wat veel nieuwe bewoners aantrok. In Kopstukken vestigden zich met name gevluchte Duitsers uit de regio Hannover. Het betrof ‘deserteurs’ uit de tijd van de Frans-Duitse oorlog van1870-1871. Zij brachten hun katholieke geloof mee, zodat Kopstukken nog steeds een katholieke enclave is. Het dorp heeft ca. 150 inwoners.

De naam ‘Kopstukken’ (‘de kop van het land waar de ploeg keert’) duidt op stukken grond aan de kop van het rond 1918 gegraven Mussel-A-Kanaal.

Gelegen aan het eind van de Kopstukken, nabij het Mussel-A-Kanaal ligt deze charmante woonboerderij met bijgebouwen op een ruim perceel van 3.830 m2. De ligging van het perceel, ver van de (rustige) weg en op grote afstand van buren, biedt met zijn weids uitzicht op de landerijen rondom de boerderij een immens gevoel van vrijheid.
De grond rondom de boerderij leent zich uitstekend voor het houden van dieren: de voormalige vrijstaande stalruimte is nog intact!
Achter de oorspronkelijke boerderij is een grote schuur aangebouwd (ca. 90 m2), geschikt voor atelier/hobby’s of stalling van meerdere auto’s.
De woning zelf kent een voorhuis met in de ‘deel’ een zelfstandig appartement.
Het pand is derhalve geschikt voor dubbele bewoning, maar kan uiteraard ook in zijn geheel bewoond worden. De woning behoeft aanpassingen voor een verbouw/renovatie naar een moderne inrichting.

Indeling
Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met bergruimte.
Aan de linkerzijde bevindt zich de aanbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vier-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een schitterend uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer betreedt u een tussenruimte met aansluitend een knusse slaapkamer met uitzicht op de eigen tuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime
bijkeuken met een nette badkamer en toilet voor het voorhuis. Vanuit de bijkeuken kan ook het appartement worden bereikt.

Appartement
Het appartement heeft een eigen ingang in de aangebouwde schuur.
Vanuit de schuur betreedt u de woonkamer met keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast een bergruimte is het appartement verder voorzien van twee slaapkamers.

De tuin
Rondom de gehele boerderij bevinden zich de tuin en diverse bijgebouwen: de voormalige stenen stal (in oorspronkelijke staat) met een kleine bergschuur en een houten stacaravan annex tuinhuis met eigen terras. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van dieren, maar kan door zijn prachtige ligging ook ingericht worden voor ontspannen buiten zijn, buiten wandelen en tuinieren of zelfs een bed & breakfast. De eigen oprijlaan bevindt zich buiten het tuingedeelte en leidt rechtstreeks naar het achtererf met ruime parkeergelegenheid.
De paradijselijke ligging van deze woning biedt alles om heerlijk te wonen, (thuis) te werken en vooral ook te genieten van de rust en de stilte.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig met badkamers en slaapkamers op de begane grond
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Heeft enige aandacht en renovatie nodig
- Basisscholen in de omgeving bevinden zich in Kopstukken en in Mussel
- Supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod zijn aanwezig in het vlakbij gelegen Musselkanaal of Stadskanaal

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 142.9
Inhoud woonhuis 784.25
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3830
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 142.9
Inhoud woonhuis 784.25
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3830
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

iQ Makelaars Oost-Groningen

De nieuwste koopwoningen in Mussel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.