Rijksstraatweg 114a , 9752BK Haren GN

RIANT WOONGENOT in deze verrassend ruime gezinswoning gelegen in het dorpscentrum van Haren. Type

Deze royale goed onderhouden eengezins tussenwoning is v.v. veel praktische ruimte in en rond de woning. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met open keuken, bijkeuken, 5 tot 6 slaapkamers, twee badkamers en twee garages. Het woonhuis heeft een voor- en een diepe achtertuin met zonneterras, twee garages en een eigen gemeenschappelijk parkeerterrein. Het woonhuis is uitstekend geschikt voor een groot (samengesteld) gezin dat op zoek is naar veel ruimte en een locatie nabij voorzieningen. 

Ligging Het woonhuis ligt in het dorpscentrum en ligt enigszins van de weg gekeerd waardoor het verrassend stil binnen- en buitenshuis is.

Complex van negen woningen met gemeenschappelijke voorzieningen Het royale herenhuis maakt deel uit van een uniek complex van negen woningen. Alle negen woningen beschikken over een voortuin aan de Rijksstraatweg en over een gemeenschappelijk pad achter de woningen langs die toegang geeft tot iedere individuele woning. Iedere woning heeft een eigen besloten achtertuin met aansluitend twee garages. De garages zijn bereikbaar via een oprit langs het complex dat toegang geeft tot een royale gemeenschappelijke parkeerplaats.

Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne w.c.ruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale en zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren en open keuken geheel v.v. een massief eiken vloer; totaal 50 m2. De  keukeninrichting met kookeiland is v.v. lades en een ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Royale bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, uitstortgootsteen en achterentree. 1e Verdieping: overloop met aparte w.c.ruimte met hangtoilet. Drie slaapkamers resp. 12 m² en 11 m² en 9 m² groot waarvan de grootste met vaste kastenwand. De kleinste en de grootste slaapkamer hebben beide toegang tot een groot balkon. Keurige geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafels en een designradiator. Vaste trap naar: 2e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer en een zolderruimte. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en w.c. In de zolderruimte zijn de c.v.ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben beide toegang tot een groot balkon.

Kenmerken - perceeloppervlak: 329 m² - woonoppervlak: 163 m² - overige inpandige ruimte: 6 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² - inhoud: 572 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1978

Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Remeha HR combi ketel bouwjaar 2019 - warmwater via de c.v.ketel - deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - deels v.v. dubbele beglazing - dakisolatie - mechanische ventilatie - 9 zonnepanelen / 3500 Kw - energielabel B

Vereniging van Eigenaars - actieve VVE t.b.v. gemeenschappelijk groen en straatonderhoud en verlichting - bijdrage € 300,-- per jaar

Bijzonderheden - w.c. ruimte begane grond en badkamer vernieuwd in 2017 - w.c. ruimte verdieping vernieuwd in 2017 - deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: rijksstraatweg114a.nl