Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage en een prachtige diepe en beschutte tuin! Een totale perceeloppervlakte van maar liefst 2.773m²! De woning is ook geschikt voor het houden van paard(en) of ander (klein)vee! In de tuin zijn meerdere bijgebouwen gerealiseerd zoals o.a. een tuinhuis, een kapschuur, een schuilstal en een vrijstaande schuur. Het is hier heerlijk groen wonen met op loopafstand bos- en natuurgebied - de Tjamme- en op korte afstand het prachtige Oldambtmeer, maar ook in de eigen tuin is een variëteit aan flora en fauna te vinden, waardoor zelfs o.a. ransuilen, eekhoorns en vosjes hier hun weg weten te vinden! Aan de achterzijde van de woning is uitbouw gerealiseerd alsmede een sfeervolle veranda!

In de loop der jaren is de woning gefaseerd gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is o.a. een slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond en de woning is daarmee levensloopbestendig te noemen. De woonkamer is ruim en licht opgezet met prachtige karakteristieke en authentieke elementen.

In de omgeving zijn er veel mogelijkheden om te recreëren, zowel per fiets, te paard, te voet als op het water (Oldambtmeer). In Finsterwolde vindt u een buurtsupermarkt, basisschool, huisartsenpost en apotheek. Winschoten ligt op ca. 7 km. afstand. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig (treinstation, winkels, middelbare school, theater, muziekschool etc.).

Indeling van de woning
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de verdieping; meterkast (vernieuwd); ruime en lichte woonkamer; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. gastoestel, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven); centrale gang; bijkeuken met hal, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage; hangend toilet met fontein; badkamer met douche en een wastafelmeubel; ruime slaapkamer (circa 19,5m²).
Verdieping: overloop met vaste kastruimte en ruimte voor de cv-installatie; twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van vaste kastruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 126,07m²; gebouwgebonden buitenruimte 24,79m²; overige inpandige ruimte: 25,20m²; externe bergruimte 35,04m²; bruto inhoud woning: 533,63m³.

Extra informatie:
- cv-installatie Remeha Avanta HR Combiketel met het bouwjaar 2010 (eigendom);
- woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie;
- elektrische installatie voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en aansluiting voor krachtstroom (vernieuwd in 2018/2019);
- o.a. 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond;
- veel inpandige bergruimte en ook buitenshuis voldoende opbergplek in alle bijgebouwen!

LET OP: het huidige energielabel G is van voor de verbouw en dateert uit 2015. Nadien is de woning flink verbouwd en verbeterd, dus het label zou momenteel beter kunnen zijn dan zoals hier vermeld is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 126.07
Inhoud woonhuis 533.63
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 2773
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 126.07
Inhoud woonhuis 533.63
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 2773
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.